Exposé
Objektart:
Grundstück
» Gewerbe
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Repräsentatives Eckgrundstück in Bestlage - erweiterbar auf bis zu ca. 8.500 qm
Titelbild
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Jennifer Fischer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9425796 |
Preise
| Kaufpreis | 2.649.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 3.641 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Rothenburger Str. 443
90431 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Objektbeschreibung
WERBESTARKE ECKLAGE MIT DIREKTEM U-BAHN-ZUGANG – ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN NÜRNBERG-WEST
Attraktives, unbebautes Eckgrundstück mit ca. 3.600 m² Grundstücksfläche in äußerst präsenter Lage an der Rothenburger Straße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Bebauung gemäß § 34 BauGB in einem Mischgebiet, wodurch vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet werden. Zusätzlich besteht die Option, die Grundstücksfläche um weitere ca. 5.000 m² zu erweitern, was erhebliches Entwicklungspotenzial schafft.
Hoch frequentiert. Optimal angebunden. Zukunftsfähig.
Der Kauf erfolgt provisionsfrei und richtet sich insbesondere an Projektentwickler oder Eigennutzer mit strategischem Weitblick.
Attraktives, unbebautes Eckgrundstück mit ca. 3.600 m² Grundstücksfläche in äußerst präsenter Lage an der Rothenburger Straße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Bebauung gemäß § 34 BauGB in einem Mischgebiet, wodurch vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet werden. Zusätzlich besteht die Option, die Grundstücksfläche um weitere ca. 5.000 m² zu erweitern, was erhebliches Entwicklungspotenzial schafft.
Hoch frequentiert. Optimal angebunden. Zukunftsfähig.
Der Kauf erfolgt provisionsfrei und richtet sich insbesondere an Projektentwickler oder Eigennutzer mit strategischem Weitblick.
Lage des Objektes
Repräsentative Ecklage mit starker Werbewirkung
Hohe Verkehrsfrequenz (~18.000 Kfz/24h) – exzellente Sichtbarkeit
Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Mischgebiet (§ 34 BauGB)
Direkte U-Bahn-Anbindung (U3) ab 2026/27
Attraktive Grundstücksgröße (bis zu 8.500 m²) mit funktionalem Zuschnitt
Städtebauliche Entwicklungsperspektive in wachsendem Quartier
Provisionsfreier Verkauf
SOFORTINFO 09135725999
Hohe Verkehrsfrequenz (~18.000 Kfz/24h) – exzellente Sichtbarkeit
Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Mischgebiet (§ 34 BauGB)
Direkte U-Bahn-Anbindung (U3) ab 2026/27
Attraktive Grundstücksgröße (bis zu 8.500 m²) mit funktionalem Zuschnitt
Städtebauliche Entwicklungsperspektive in wachsendem Quartier
Provisionsfreier Verkauf
SOFORTINFO 09135725999
Sonstige Informationen
Alle Zahlen, Berechnungen und Angaben in diesem Exposee wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine exakte Abbildung der Planung dar. Die Angaben beruhen auf dem städtebaulichen Rahmenplan, Vorkonzepten und Ideenskizzen. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Soweit gesetzlich möglich werden Haftungsansprüche ausgeschlossen. Es obliegt dem Angebotsempfänger vor Vertragsabschluss alle Objektangaben, Standortdaten, Pläne und sonstigen Informationen selbstständig zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
IMPRESSUM
boxofbrix gmbh
Geschäftsführer | Andreas Wagener
Mitteldorfer Weg 19 | 91085 Weisendorf
Fon 09135/ 725 999 | Fax 09135/ 725 998
Registergericht | Fürth - Registernummer | 11571
Aufsichtsführende Behörde: IHK für München und Oberbayern
Max-Jospeh-Platz 2 | 80333 München
Telefon: 089/5116-2828
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung erteilt am 8.6.2000 durch Stadt Nürnberg.
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Mitteldorfer Weg 19, 91085 Weisendorf
Kontaktperson: An Wagener
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Mikrolage
Vogelperspektive
