Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Tübingen (Kreis) » Rottenburg
Modernes Reihenendhaus Baujahr 2021 in Feldrandnähe in Rottenburg/Ergenzingen OHNE MAKLER
Hausansicht von Gartenseite
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9421790 |
Preise
| Kaufpreis | 680.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 352 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
72108 Rottenburg
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2021 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Modernes Reiheneckhaus mit hochwertiger Ausstattung (Bj. 2021) in Rottenburg-Ergenzingen – Feldrand & Top-Anbindung
Verkauf ohne Makler somit provisionsfrei, eine Rarität!
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Reiheneckhaus in ruhiger Randlage von Rottenburg-Ergenzingen.
Das Objekt wurde 2021 fertiggestellt und erfüllt mit der Energieeffizienzklasse A moderne energetische Standards.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zum Grünen macht das Haus besonders für Familien und Paare attraktiv.
Verfügbarkeit:
Die Übergabe bzw. Bezugsfertigkeit erfolgt nach individueller Vereinbarung, sodass Ihnen eine flexible Planung Ihres Umzugs möglich ist.
Wichtig für alle Interessenten:
Aufgrund zahlreicher Anfragen, bitten wir ausschließlich um ernst gemeinte Anfragen mit Name und Telefonnummer, wir melden uns dann bei Ihnen direkt zwecks Besichtigung (auch digital möglich).
Verkauf ohne Makler somit provisionsfrei, eine Rarität!
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Reiheneckhaus in ruhiger Randlage von Rottenburg-Ergenzingen.
Das Objekt wurde 2021 fertiggestellt und erfüllt mit der Energieeffizienzklasse A moderne energetische Standards.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zum Grünen macht das Haus besonders für Familien und Paare attraktiv.
Verfügbarkeit:
Die Übergabe bzw. Bezugsfertigkeit erfolgt nach individueller Vereinbarung, sodass Ihnen eine flexible Planung Ihres Umzugs möglich ist.
Wichtig für alle Interessenten:
Aufgrund zahlreicher Anfragen, bitten wir ausschließlich um ernst gemeinte Anfragen mit Name und Telefonnummer, wir melden uns dann bei Ihnen direkt zwecks Besichtigung (auch digital möglich).
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
- Fläche: 5 Zimmer, voll unterkellert (2 Kellerräume mit Laminat).
- Technik und Besonderheiten: Gasheizung mit Solarthermie (Warmwasser), elektrische Rollläden, LG Klimaanlage im DG, Wallbox-Vorrichtung vorhanden. Mähroboter im Garten.
- Glasfaser Vorausbau erfolgt, Anschluss voraussichtlich in 2026.
- Wohnkomfort: Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Elektrokamin im Wohnbereich der Firma Muenkel, hochwertige Einbauküche mit Miele-/Bosch-Geräten. Malervlies an den Wänden und Holztreppe (Eiche)
- Sanitär: 2 Bäder mit begehbaren Duschen und hochwertigen Vallone Waschbecken (auch im Gäste WC);
- Elternbereich im DG als En-Suite-Lösung mit Ankleide.
- Garten: Voll umzäuntes Grundstück mit Rollrasen, Sonnensegel mit Masten und ca. 40 m² gefliester Terrasse.. Sichtschutz durch Sichtschutzzaun sowie Hecke.
- Parken: 1 Garage sowie 2 Stellplätze direkt vor dem Haus.
- Wohnfläche 155m2 inkl. Terrasse sowie Nutzfläche Keller und Garage (67m2)
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
- Fläche: 5 Zimmer, voll unterkellert (2 Kellerräume mit Laminat).
- Technik und Besonderheiten: Gasheizung mit Solarthermie (Warmwasser), elektrische Rollläden, LG Klimaanlage im DG, Wallbox-Vorrichtung vorhanden. Mähroboter im Garten.
- Glasfaser Vorausbau erfolgt, Anschluss voraussichtlich in 2026.
- Wohnkomfort: Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Elektrokamin im Wohnbereich der Firma Muenkel, hochwertige Einbauküche mit Miele-/Bosch-Geräten. Malervlies an den Wänden und Holztreppe (Eiche)
- Sanitär: 2 Bäder mit begehbaren Duschen und hochwertigen Vallone Waschbecken (auch im Gäste WC);
- Elternbereich im DG als En-Suite-Lösung mit Ankleide.
- Garten: Voll umzäuntes Grundstück mit Rollrasen, Sonnensegel mit Masten und ca. 40 m² gefliester Terrasse.. Sichtschutz durch Sichtschutzzaun sowie Hecke.
- Parken: 1 Garage sowie 2 Stellplätze direkt vor dem Haus.
- Wohnfläche 155m2 inkl. Terrasse sowie Nutzfläche Keller und Garage (67m2)
Lage des Objektes
Lage & Mobilität:
Die Immobilie ist strategisch optimal in Rottenburg/Ergezingen gelegen:
• Verkehr:
In nur 2 Minuten auf der A81 sowie B27. Tübingen ist in ca. 15 Min., Stuttgart in ca. 30 Min. erreichbar. Zudem direkte Zugverbindung nach Stuttgart HBF.
• Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
• Natur: Direkt am Feldrand gelegen, ideal für Familien und Freizeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Immobilie ist strategisch optimal in Rottenburg/Ergezingen gelegen:
• Verkehr:
In nur 2 Minuten auf der A81 sowie B27. Tübingen ist in ca. 15 Min., Stuttgart in ca. 30 Min. erreichbar. Zudem direkte Zugverbindung nach Stuttgart HBF.
• Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
• Natur: Direkt am Feldrand gelegen, ideal für Familien und Freizeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohn-/Essbereich
Küche
Bad DG
Kinderzimmer/Schlafzimmer
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Trockenbauregal Wohnzimmer
Haus Vorderansicht
Küche
Miele Kochfeld Küche
Bad DG
Dusche DG
1. Olivenbaum im Garten
2. Olivenbaum im Garten
Eingangsbereich
Gäste WC
Bad OG
Dusche OG
Büro/Schlafzimmer
Büro
Bad DG
Begehbarer Kleiderschrank
Garage mit Solarantrieb
Dachgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Erdgeschoss