Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
DHH mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Solln
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Benjamin Steflbauer
| Telefon: | 00491716933306 |
| Mobil | 00491716933306 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9421729 |
Preise
| Kaufpreis | 1.349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 132,03 m² |
| Nutzfläche | 43 m² |
| Gesamtfläche | 500 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
81477 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 19. 11. 2025 |
| Gültig bis | 18/11/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2006 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 172.2 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie das großzügige Grundstück von ca. 500 m².
Verteilt auf mehrere Ebenen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Raum und Lebensqualität legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten sowie Zugang zur Terrasse. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss verfügt über mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung – sowohl für klassisches Familienleben als auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich und kann beispielsweise als Einliegerwohnung oder separater Wohnbereich genutzt werden.
Der großflächige Keller bietet praktischen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Hinweis: Die Grundrisse werden derzeit neu erstellt und zeitnah im Inserat ergänzt.
Verteilt auf mehrere Ebenen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Raum und Lebensqualität legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten sowie Zugang zur Terrasse. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss verfügt über mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung – sowohl für klassisches Familienleben als auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich und kann beispielsweise als Einliegerwohnung oder separater Wohnbereich genutzt werden.
Der großflächige Keller bietet praktischen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Hinweis: Die Grundrisse werden derzeit neu erstellt und zeitnah im Inserat ergänzt.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden, im traditionsreichen Stadtteil Solln.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, ruhigen Anliegerstraßen sowie einem hohen Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Solln verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe. Auch gastronomische Angebote und kleine Fachgeschäfte prägen das gewachsene Ortsbild.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Innenstadt von München, während die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit des Umlands gewährleisten.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, etablierte und sehr begehrte Wohnlage, die insbesondere bei Familien und anspruchsvollen Eigennutzern geschätzt wird.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, ruhigen Anliegerstraßen sowie einem hohen Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Solln verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe. Auch gastronomische Angebote und kleine Fachgeschäfte prägen das gewachsene Ortsbild.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Innenstadt von München, während die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit des Umlands gewährleisten.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, etablierte und sehr begehrte Wohnlage, die insbesondere bei Familien und anspruchsvollen Eigennutzern geschätzt wird.
