Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Oder-Spree (Kreis) » Bad Saarow
IHRE Villa in ruhiger Lage im Kurpark am Scharmützelsee
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Gerhard Brühl| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9421696 |
Preise
| Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 202 m² |
| Grundstücksfläche | 1.232 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
15526 Bad Saarow
- Brandenburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1999 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 33 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/351388/
Diese schöne Villa am malerischen Scharmützelsee bietet Luxus und Komfort in bester Lage. Erbaut im Jahr 1999 und zuletzt 2023 modernisiert, vereint das freistehende Einfamilienhaus auf 202 qm Wohn-und 30 qm Nutzfläche, modernes und intelligentes Wohnen mit anspruchsvoller Ausstattung.
Die Villa verfügt über insgesamt 6 geräumige Zimmer. Im Wohn-Essbereich bieten bodentiefe Türen in Echtholz zur Süd- und Westseite der Villa viel Tageslicht und einen sehr schönen Blick in den gepflegten Garten.
Die Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten aus dem Jahr 2021, ist funktional und ästhetisch ansprechend gestaltet.
Bäder:
3 Tageslichtbäder sorgen für Behaglichkeit und Privatsphäre. Die Ausstattung umfasst hochwertige Keramik und Armaturen.
Schlafzimmer und Büro:
Im OG befinden sich 3 helle Schlafzimmer und im Souterrain des Hauses steht zum Arbeiten ein geräumiges Büro zur Verfügung mit einem separaten Eingang über eine Außentreppe. Weitere Räume im Souterrain können für Kinder oder Gäste genutzt werden.
Auf dem 1232 qm großen Grundstück laden 3 schöne Terrassen sowie ein Gartenhaus zum Entspannen im Freien ein. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die nachhaltigen Wohnkomfort, sehr ruhige Lage und Leben unmittelbar am See schätzen.
Diese schöne Villa am malerischen Scharmützelsee bietet Luxus und Komfort in bester Lage. Erbaut im Jahr 1999 und zuletzt 2023 modernisiert, vereint das freistehende Einfamilienhaus auf 202 qm Wohn-und 30 qm Nutzfläche, modernes und intelligentes Wohnen mit anspruchsvoller Ausstattung.
Die Villa verfügt über insgesamt 6 geräumige Zimmer. Im Wohn-Essbereich bieten bodentiefe Türen in Echtholz zur Süd- und Westseite der Villa viel Tageslicht und einen sehr schönen Blick in den gepflegten Garten.
Die Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten aus dem Jahr 2021, ist funktional und ästhetisch ansprechend gestaltet.
Bäder:
3 Tageslichtbäder sorgen für Behaglichkeit und Privatsphäre. Die Ausstattung umfasst hochwertige Keramik und Armaturen.
Schlafzimmer und Büro:
Im OG befinden sich 3 helle Schlafzimmer und im Souterrain des Hauses steht zum Arbeiten ein geräumiges Büro zur Verfügung mit einem separaten Eingang über eine Außentreppe. Weitere Räume im Souterrain können für Kinder oder Gäste genutzt werden.
Auf dem 1232 qm großen Grundstück laden 3 schöne Terrassen sowie ein Gartenhaus zum Entspannen im Freien ein. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die nachhaltigen Wohnkomfort, sehr ruhige Lage und Leben unmittelbar am See schätzen.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Technische Ausstattung:
Die Villa stellt eine "Smart-Home-Villa" dar:
- sehr effiziente Split-Luft-Wärme-Pumpe
- moderne Photovoltaikanlage
- eine Fußbodenheizung in allen Räumen (bei hochsommerlichen
Temperaturen kann die Raumtemperatur über die Wärmepumpe
reduziert werden/Kühlung der Räume)
- zur weiteren Energieeinsparung und Effizienzsteigerung wird eine
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung genutzt.
- WLAN fähige elektrische Außenjalousien an Fenstern im Erdgeschoss
sowie im Souterrain
- 2 elektrische Tore für Ein- und Ausfahrt im Halbkreisbogen
- eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge im freistehenden Carport mit
2 Stellplätzen
- ein elektrischer Rasenroboter sorgt für den richtigen Rasenschnitt
- Bewässerungsanlage im Garten
Bemerkungen:
Technische Ausstattung:
Die Villa stellt eine "Smart-Home-Villa" dar:
- sehr effiziente Split-Luft-Wärme-Pumpe
- moderne Photovoltaikanlage
- eine Fußbodenheizung in allen Räumen (bei hochsommerlichen
Temperaturen kann die Raumtemperatur über die Wärmepumpe
reduziert werden/Kühlung der Räume)
- zur weiteren Energieeinsparung und Effizienzsteigerung wird eine
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung genutzt.
- WLAN fähige elektrische Außenjalousien an Fenstern im Erdgeschoss
sowie im Souterrain
- 2 elektrische Tore für Ein- und Ausfahrt im Halbkreisbogen
- eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge im freistehenden Carport mit
2 Stellplätzen
- ein elektrischer Rasenroboter sorgt für den richtigen Rasenschnitt
- Bewässerungsanlage im Garten
Lage des Objektes
- Villa befindet sich in einer der besten Lagen von Bad Saarow
- Lage direkt im Kurpark und nur wenige Meter vom Ufer des
Scharmützelsees entfernt
- Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und
Villen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
- Sehr gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
Cafes, Bahnhof, Theater am See, Schule, Ärzte;Krankenhaus sind fußläufig erreichbar
- Wassersport, Golf, Tennis und wunderschöne Wanderwege
unmittelbar am See, erhöhen den Erholungs- und Freitzeitwert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Lage direkt im Kurpark und nur wenige Meter vom Ufer des
Scharmützelsees entfernt
- Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und
Villen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
- Sehr gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
Cafes, Bahnhof, Theater am See, Schule, Ärzte;Krankenhaus sind fußläufig erreichbar
- Wassersport, Golf, Tennis und wunderschöne Wanderwege
unmittelbar am See, erhöhen den Erholungs- und Freitzeitwert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Villa wird provisionsfrei von PRIVAT verkauft. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten um Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin nur vereinbaren können, sofern Sie uns Ihre kompetten Adress- und Kontaktdaten per E-Mail übermittelt haben.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Villa von der Straße
Gartenansicht
Blick auf den Essbereich
Essbereich
Bad im OG
Treppenaufgang Empore/Giebel
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro im Souterrain