Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Gifhorn (Kreis) » Gifhorn
Großzügige, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen im Gifhorner Süden
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Elmar Feldhaus| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9421689 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 875 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.800 € |
Flächen
| Wohnfläche | 89,7 m² |
Objekt Adresse
Walter-Hallstein-Straße 14
38518 Gifhorn
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 122 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
2 Zimmer, 89,7 m²
Maisonette-Wohnung auf drei Ebenen mit hohen, großzügigen, offenen und hellen Räumen.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 37 Wohnungen und besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur.
Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone: Ein Balkon nach Osten, angrenzend an Küche und Schlafzimmer, hier können Sie die Morgensonne genießen. Den zweiten Balkon betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Dieser ist nach Westen ausgerichtet, er bietet Ihnen einen tollen Blick ins Grüne und Sie können hier die Abendsonne genießen. Von diesem Balkon aus ist außerdem ein kleiner Abstellraum erreichbar.
Hell gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster nach draußen.
Großzügiges Wohnzimmer mit einer großen Glasfront zum West-Balkon
Die zweite Ebene des Wohnzimmers bietet Ihnen viel Platz für z.B. Ihr Hobby, oder zur Nutzung als Homeoffice.
Separate Küche inkl. Einbauküche mit allen Elektrogeräten.
Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, sowie dem Zugang zum Balkon Richtung Osten über eine große, 2-flügelige Glastür.
Das Bad hat einen Fliesenboden, der Rest der Wohnung ist mit hochwertigem Laminat-Fußboden ausgestattet.
Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum
Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung
Heizung und Warmwasseraufbereitung für die Wohnung erfolgen über eine Gaszentralheizung
Maisonette-Wohnung auf drei Ebenen mit hohen, großzügigen, offenen und hellen Räumen.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 37 Wohnungen und besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur.
Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone: Ein Balkon nach Osten, angrenzend an Küche und Schlafzimmer, hier können Sie die Morgensonne genießen. Den zweiten Balkon betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Dieser ist nach Westen ausgerichtet, er bietet Ihnen einen tollen Blick ins Grüne und Sie können hier die Abendsonne genießen. Von diesem Balkon aus ist außerdem ein kleiner Abstellraum erreichbar.
Hell gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster nach draußen.
Großzügiges Wohnzimmer mit einer großen Glasfront zum West-Balkon
Die zweite Ebene des Wohnzimmers bietet Ihnen viel Platz für z.B. Ihr Hobby, oder zur Nutzung als Homeoffice.
Separate Küche inkl. Einbauküche mit allen Elektrogeräten.
Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, sowie dem Zugang zum Balkon Richtung Osten über eine große, 2-flügelige Glastür.
Das Bad hat einen Fliesenboden, der Rest der Wohnung ist mit hochwertigem Laminat-Fußboden ausgestattet.
Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum
Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung
Heizung und Warmwasseraufbereitung für die Wohnung erfolgen über eine Gaszentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Gifhorner Süden und grenzt direkt an den Fuß- und Radweg III. Koppelweg. Dieser, die nahegelegenen Waldflächen und der Eyßelforst bieten viele Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge und Erlebnisse in der Natur.
Die Verkehrsanbindungen in Richtung Wolfsburg und Braunschweig sind sowohl mit dem Auto, als auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure, Schulen, Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Verkehrsanbindungen in Richtung Wolfsburg und Braunschweig sind sowohl mit dem Auto, als auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure, Schulen, Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte um Zusendung der vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft vor dem Besichtigungstermin, Formular siehe Anhang.
Zum Abschluss des Mietvertrags sind folgende Unterlagen erforderlich:
Schufa-Bescheinigung, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, Vorvermieterbescheinigung, Kopie des Personalausweis
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Wohnzimmer 4
Galerie 1
Galerie 2
Galerie 3
Schlafzimmer
Bad 1
Bad 2
Küche 1
Küche 2
Westbalkon
Westbalkon 2
Flur
Wohnungseingangstür