Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Brandenburg » Potsdam, Stadt (Kreis) » Potsdam
Stilvolle, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick
großer Balkon mit Ausblick
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9421692 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.299 € |
| Nebenkosten | 275 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.897 € |
Flächen
| Wohnfläche | 60,52 m² |
Objekt Adresse
Hans-Paasche-Straße 1
14469 Potsdam
- Bremen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 99 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Neubauprojekts „Neue Liebe“ in Potsdam.
Das Stadtvillen-Ensemble ist modern gestaltet und eingebettet in eine grüne, parkähnliche Anlage – ruhig und einladend.
Mit rund 60,52 m² Wohnfläche, 2,90 m Raumhöhe und großen Fensterfronten entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit hochwertiger, luxuriöser Ausstattung.
Der Grundriss ist durchdacht gestaltet – ideal für zwei Personen oder einen Single, der Wert auf Stil und Komfort legt.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Der Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist genügend Platz für einen Essbereich, eine gemütliche Sofaecke und eine Arbeitsecke, die sich auch als Homeoffice-Bereich nutzen lässt.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und einen Tisch oder Schminktisch. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. In Küche und Bad setzen Akzentwände in elegantem Blau stilvolle Highlights und verleihen der Wohnung eine moderne, individuelle Atmosphäre.
Das Stadtvillen-Ensemble ist modern gestaltet und eingebettet in eine grüne, parkähnliche Anlage – ruhig und einladend.
Mit rund 60,52 m² Wohnfläche, 2,90 m Raumhöhe und großen Fensterfronten entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit hochwertiger, luxuriöser Ausstattung.
Der Grundriss ist durchdacht gestaltet – ideal für zwei Personen oder einen Single, der Wert auf Stil und Komfort legt.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Der Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist genügend Platz für einen Essbereich, eine gemütliche Sofaecke und eine Arbeitsecke, die sich auch als Homeoffice-Bereich nutzen lässt.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und einen Tisch oder Schminktisch. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. In Küche und Bad setzen Akzentwände in elegantem Blau stilvolle Highlights und verleihen der Wohnung eine moderne, individuelle Atmosphäre.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
AUSSTATTUNG
• Neubau (Erstbezug)
• 2,90 m Deckenhöhe
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung
• Offene Designerküche mit hochwertigen Geräten (inklusive)
• Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
• Arbeitsecke im Wohnbereich – nutzbar als Homeoffice
• Großes Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett, großen Kleiderschrank und Tisch
• Großes Badezimmer mit Badewanne
• Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Stilvolle Farbgestaltung in Bad und Küche
• Innenliegender Sonnenschutz
• Video-Sprechanlage mit Display und Türöffner
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertiger Parkettboden
• Aufzug
• Kellerabteil
• Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
• Gepflegte Gartenanlage mit Spiel-, Sitz- und Ruhebereichen – über Toranlagen nur für Bewohner zugänglich, ideal zum Entspannen im Freien
Bemerkungen:
AUSSTATTUNG
• Neubau (Erstbezug)
• 2,90 m Deckenhöhe
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung
• Offene Designerküche mit hochwertigen Geräten (inklusive)
• Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
• Arbeitsecke im Wohnbereich – nutzbar als Homeoffice
• Großes Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett, großen Kleiderschrank und Tisch
• Großes Badezimmer mit Badewanne
• Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Stilvolle Farbgestaltung in Bad und Küche
• Innenliegender Sonnenschutz
• Video-Sprechanlage mit Display und Türöffner
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertiger Parkettboden
• Aufzug
• Kellerabteil
• Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
• Gepflegte Gartenanlage mit Spiel-, Sitz- und Ruhebereichen – über Toranlagen nur für Bewohner zugänglich, ideal zum Entspannen im Freien
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Hans-Paasche-Straße 1, im beliebten Potsdamer Stadtteil Bornstedt. Das Quartier „Neue Liebe“ bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit idealer Infrastruktur.
VERKEHRSANBINDUNG:
Tramlinien 92 und 96 sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnen verkehren im 10-Minuten-Takt und benötigen etwa 14 Minuten bis zum Potsdamer Hauptbahnhof – von dort bestehen direkte Verbindungen nach Berlin und in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar. Über die B2 und A115 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Berliner Stadtgebiet.
INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:
In unmittelbarer Umgebung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. ALDI, REWE, Bio-Markt), Bäckereien, Cafés und Restaurants. Schulen, Kitas sowie ein Spielplatz befinden sich direkt in der Anlage. Die Potsdamer Innenstadt mit Brandenburger Straße, Holländischem Viertel und vielen Boutiquen, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
FREIZEIT UND ERHOLUNG:
Der Volkspark Potsdam liegt direkt vor der Tür – ideal zum Joggen oder Spazieren. In direkter Umgebung befinden sich außerdem der Park Sanssouci, der Ruinenberg sowie mehrere Seen, darunter Jungfernsee, Heiliger See und Sacrower See – perfekte Orte für Spaziergänge, Sport oder Ausflüge ins Grüne.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
VERKEHRSANBINDUNG:
Tramlinien 92 und 96 sind in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnen verkehren im 10-Minuten-Takt und benötigen etwa 14 Minuten bis zum Potsdamer Hauptbahnhof – von dort bestehen direkte Verbindungen nach Berlin und in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar. Über die B2 und A115 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Berliner Stadtgebiet.
INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:
In unmittelbarer Umgebung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. ALDI, REWE, Bio-Markt), Bäckereien, Cafés und Restaurants. Schulen, Kitas sowie ein Spielplatz befinden sich direkt in der Anlage. Die Potsdamer Innenstadt mit Brandenburger Straße, Holländischem Viertel und vielen Boutiquen, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
FREIZEIT UND ERHOLUNG:
Der Volkspark Potsdam liegt direkt vor der Tür – ideal zum Joggen oder Spazieren. In direkter Umgebung befinden sich außerdem der Park Sanssouci, der Ruinenberg sowie mehrere Seen, darunter Jungfernsee, Heiliger See und Sacrower See – perfekte Orte für Spaziergänge, Sport oder Ausflüge ins Grüne.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
• Nichtraucherwohnung
• Staffelmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren
• Keine Haustiere
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmer mit Balkonzugang
moderne Marken-Einbauküche
moderne Marken-Einbauküche
Wohnzimmer
bodentiefe Fenster zum Balkon
Bad mit Wanne und Dusche
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Postion des Balkons
Gemeinschaftsgarten
seitliche Hausansicht
Ausblick am Abend
Eingang Gartenbereich
Hauseingang
Aufzug
Treppenhaus
Flur
Hauseingang
Hauseingang
Flur im Eingangsbereich
Grundriss der Wohnung