Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bottrop, Stadt (Kreis) » Bottrop
Helle 3,5-Zimmer Maisonette mit Balkon & TG in ruhiger Lage
Hinteransicht mit Balkon
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Familie Hüls| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9421636 |
Preise
| Kaufpreis | 234.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 252 € |
Flächen
| Wohnfläche | 91 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Röttgersbank 3a
46238 Bottrop
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 98 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen eine attraktive 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung in Bottrop-Batenbrock, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2. Obergeschoss und Spitzboden) und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein helles und großzügiges Wohnambiente.
Im unteren Bereich der Wohnung erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, die separate Küche, ein Flur sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Südbalkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im Spitzboden befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit großer Badewanne, separater Dusche und hochwertigen Natursteinablagen.
Im unteren Bereich der Wohnung erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, die separate Küche, ein Flur sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Südbalkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im Spitzboden befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit großer Badewanne, separater Dusche und hochwertigen Natursteinablagen.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen- und Laminatböden sowie ein zeitgemäßes Design, das gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Kaufpreis separat ausgewiesen ist. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Waschkeller und ein Fahrradkeller.
Bemerkungen:
Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen- und Laminatböden sowie ein zeitgemäßes Design, das gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Kaufpreis separat ausgewiesen ist. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Waschkeller und ein Fahrradkeller.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nur ca. 2 km von der Bottroper Innenstadt entfernt, in einem sehr gepflegten Haus mit insgesamt 9 Wohnungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2023. Haustiere sind erlaubt. Das im Inserat genannte monatliche Hausgeld umfasst unter anderem Wasserkosten, Heizung, Hausflurreinigung, Hausmeisterservice und Wohnungsverwaltungskosten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Vorderseite Haus
Haustür
Treppenhaus
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Küche
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Grundriss (aktuell)