Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Sachsen » Aue-Schwarzenberg (Kreis) » Aue
Teilbare Büro oder Praxisräume in zentraler Lage in Aue
Hofseite
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Susanne Tertilt| Telefon: | 0172 7770214 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9421464 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.700 € |
| Nebenkosten | 950 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.600 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 310 m² |
| Bürofläche | 310 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Ernst-Bauchstr. 4
08280 Aue
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | 01.10.2025 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Repräsentatives Jugendstilhaus mit Parkplätzen im Hof. Die Räume im 1.OG (199 QM) werden seit 1991 durchgängig als Notariat genutzt und sind entsprechend hochwertig ausgestattet.
Im EG (111 QM) war zunächst eine kieferorthopädische Praxis untergebracht, seit 10 Jahren werden diese Räume ebenfalls von dem Notariat genutzt. Die Etagen sind getrennt vermietbar. Beide Ebenen sind mit eigenen Teeküchen und Toiletten ausgestattet.
Im 1 OG gibt es einen großen Besprechungsraum, einen großzügigen Eingangsbereich mit Empfangstresen und Arbeitsplätzen sowie 3 weitere Büroräume. Hinzu kommt ein Wartebereich, eine Teeküche und Aufenthaltsmöglichkeit sowie insgesamt 3 Toiletten.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 großzügige Büroräume, Abstellraum, Teeküche und Toilette.
Optional sind großzügige Kellerräume sowie ein ebenerdiger Lagerraum vorhanden. Im Hof können Stellplätze angemietet werden.
Im EG (111 QM) war zunächst eine kieferorthopädische Praxis untergebracht, seit 10 Jahren werden diese Räume ebenfalls von dem Notariat genutzt. Die Etagen sind getrennt vermietbar. Beide Ebenen sind mit eigenen Teeküchen und Toiletten ausgestattet.
Im 1 OG gibt es einen großen Besprechungsraum, einen großzügigen Eingangsbereich mit Empfangstresen und Arbeitsplätzen sowie 3 weitere Büroräume. Hinzu kommt ein Wartebereich, eine Teeküche und Aufenthaltsmöglichkeit sowie insgesamt 3 Toiletten.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 großzügige Büroräume, Abstellraum, Teeküche und Toilette.
Optional sind großzügige Kellerräume sowie ein ebenerdiger Lagerraum vorhanden. Im Hof können Stellplätze angemietet werden.
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die gesamte Fläche wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Räume sind bezugsfertig, können aber entsprechend der geplanten Nutzung und individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Teile der Ausstattung (Empfangstresen und umfangreiche Einbauschränke) können vom Vormieter auf Absprache übernommen werden.
Bemerkungen:
Die gesamte Fläche wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Räume sind bezugsfertig, können aber entsprechend der geplanten Nutzung und individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Teile der Ausstattung (Empfangstresen und umfangreiche Einbauschränke) können vom Vormieter auf Absprache übernommen werden.
Lage des Objektes
Die Räume befinden sich in zentraler Lage 200 Meter vom Altmarkt entfernt in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Simmel und verschiedenen Banken. Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus, im abgeschlossenen Hof sind Parkplätze vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Empfangsbereich 1 OG
Empfangsbereich 1 OG
Empfangsbereich 1 OG
Wartebereich 1 OG
Büroraum 1 OG
Büroraum 1 OG
Besprechungsraum 1 OG
Besprechungsraum 1 OG
Teeküche 1 OG
Toiletten 1 OG
Büroraum EG
Büroraum EG
Besprechungsraum EG
Besprechungsraum EG