Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Elchingen
Reihenmittelhaus Oberelchingen mit wunderschönem Ausblick
Ansicht Strassenseite
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9421492 |
Preise
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 101 m² |
| Grundstücksfläche | 168 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
89275 Elchingen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 181 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses 2- geschossige Reihenmittelhaus in Oberelchingen bietet die Gelegenheit für ruhiges, entspanntes Wohnen.
Im Eingangsbereich befindet sich links ein kleineres Zimmer. Auf derselben Etage befindet sich das helle Badezimmer mit Tageslicht, sowie 3 weitere Zimmer. Ein Zimmer ist nach Norden ausgerichtet, die anderen beiden nach Süden. Von dort können sie den freien Blick auf das Umland genießen, bei entsprechender Wetterlage bis zu den Alpen. Hier befindet sich auch der Balkon. Die Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Über eine Treppe kommt man in das Gartengeschoss. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Gartengeschoss umfasst Wohnzimmer- und Essbereich. Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt dort für kuschlige Wärme. Von hier erfolgt der Zugang zum Garten mit Terrasse. Hier überzeugt wieder der freie Blick auf die Landschaft.
Vom Wohnbereich nur durch eine Glasschiebetüre getrennt schließt sich die funktionell eingerichtete Küche an.
Neben einem Gäste-WC befindet sich noch ein Keller- bzw. Vorratsraum.
Im Eingangsbereich befindet sich links ein kleineres Zimmer. Auf derselben Etage befindet sich das helle Badezimmer mit Tageslicht, sowie 3 weitere Zimmer. Ein Zimmer ist nach Norden ausgerichtet, die anderen beiden nach Süden. Von dort können sie den freien Blick auf das Umland genießen, bei entsprechender Wetterlage bis zu den Alpen. Hier befindet sich auch der Balkon. Die Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Über eine Treppe kommt man in das Gartengeschoss. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Gartengeschoss umfasst Wohnzimmer- und Essbereich. Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt dort für kuschlige Wärme. Von hier erfolgt der Zugang zum Garten mit Terrasse. Hier überzeugt wieder der freie Blick auf die Landschaft.
Vom Wohnbereich nur durch eine Glasschiebetüre getrennt schließt sich die funktionell eingerichtete Küche an.
Neben einem Gäste-WC befindet sich noch ein Keller- bzw. Vorratsraum.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus wird mit Nachspeicheröfen beheizt. Zusätzlich ist im Wohn-Essbereich ein Kaminofen vorhanden. Im Dielenbereich im Gartengeschoss befindet sich ein Kaminanschluss.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgesattet.
Das Haus wurde fortlaufend renoviert.
Bemerkungen:
Das Haus wird mit Nachspeicheröfen beheizt. Zusätzlich ist im Wohn-Essbereich ein Kaminofen vorhanden. Im Dielenbereich im Gartengeschoss befindet sich ein Kaminanschluss.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgesattet.
Das Haus wurde fortlaufend renoviert.
Lage des Objektes
Das Reihenmittelhaus steht in einer ruhigen Wohngegend in Oberelchingen. Die Umgebung ist geprägt von Reihenhäusern.
In wenigen Minuten erreichbar sind:
Grund- und Mittelschule (beides offene Ganztagesschulen), Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergrippe und Kindergarten,
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Supermärkte in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Nähe befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz. Für schöne Spaziergänge eignet sich der nahegelegene Wald.Beides fußläufig erreichbar.
Es gibt ein reichhaltiges Sportangebot der örtlichen Vereine und ein Hallenbad.
Gute Mobilität ist gegeben. Die Autobahnen A7 und A8 sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Brenzbahn hat einen Schienentaktverkehr Richtung Ulm und Richtung Heidenheim. Ergänzt wird das Schienenangebot durch verschiedene Busverbindungen, die den Ort mit Ulm, Langenau und Neu-Ulm verbinden. Zusätzlich gibt es einen internen Ortsverkehr (Elch-Bus). Eine Haltestelle des örtlichen ÖPNV befindet sich in ca. 300 m Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
In wenigen Minuten erreichbar sind:
Grund- und Mittelschule (beides offene Ganztagesschulen), Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergrippe und Kindergarten,
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Supermärkte in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Nähe befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz. Für schöne Spaziergänge eignet sich der nahegelegene Wald.Beides fußläufig erreichbar.
Es gibt ein reichhaltiges Sportangebot der örtlichen Vereine und ein Hallenbad.
Gute Mobilität ist gegeben. Die Autobahnen A7 und A8 sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Brenzbahn hat einen Schienentaktverkehr Richtung Ulm und Richtung Heidenheim. Ergänzt wird das Schienenangebot durch verschiedene Busverbindungen, die den Ort mit Ulm, Langenau und Neu-Ulm verbinden. Zusätzlich gibt es einen internen Ortsverkehr (Elch-Bus). Eine Haltestelle des örtlichen ÖPNV befindet sich in ca. 300 m Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
kleineres Zimmer Nordseite
Badezimmer EG
Zimmer EG Nordseite
Zimmer EG Südseite mit Balkon
Aussicht Balkon
Zimmer EG Südseite
Wohn-Essbereich Gartengeschoss
Wohn-Essbereich Gartengeschoss
Terrasse mit Garten
Küche Gartengeschoss
Gäste-WC Gartengeschoss
Ansicht Gartenseite
Grundriss EG
Grundriss Gartengeschoss