Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Lörrach (Kreis) » Brombach
Helle gemütliche Wohnung
Wohnen/Essen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Erwin Köpfer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9421462 |
Preise
| Kaufpreis | 239.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 208 € |
Flächen
| Wohnfläche | 71 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
79541 Brombach
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Die helle, gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 71,16 m²
ein Wohnzimmer mit Balkon
ein Schlafzimmer
ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Urinal (Pissoir), Fußbodenheizung sowie einer Handtuchheizung.
Ein Flur mit integrierter Deckenbeleuchtung
Ein Arbeitszimmer das auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte
und somit ausreichend Wohnraum für ein junges Paar oder eine junge Familie.
Ein Kellerraum und ein Dachbodenraum komplettieren das Angebot.
Ein Parkplatz kann evtl. in der Wohnanlage kostengünstig angemietet werden. Die Instandhaltungsrücklage zur künftigen Modernisierung beträgt 178,- €
Ausstattung
Die Wände sind in Rauputz gehalten.
Fußböden überwiegend Echtholz-Parkett, die Küche und das Bad sind gefliest und haben eine Fußbodenheizung
Gas- Heißwassertherme im Bad, Wanne mit Whirlpool,
Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl u. Gefrierkombination mit 273 Liter) inkl. Waschmaschine
Internet - Glasfaseranschluß
Dachbodenabteil, Kellerraum, Fahrradkeller und Waschkeller.
ein Wohnzimmer mit Balkon
ein Schlafzimmer
ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Urinal (Pissoir), Fußbodenheizung sowie einer Handtuchheizung.
Ein Flur mit integrierter Deckenbeleuchtung
Ein Arbeitszimmer das auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte
und somit ausreichend Wohnraum für ein junges Paar oder eine junge Familie.
Ein Kellerraum und ein Dachbodenraum komplettieren das Angebot.
Ein Parkplatz kann evtl. in der Wohnanlage kostengünstig angemietet werden. Die Instandhaltungsrücklage zur künftigen Modernisierung beträgt 178,- €
Ausstattung
Die Wände sind in Rauputz gehalten.
Fußböden überwiegend Echtholz-Parkett, die Küche und das Bad sind gefliest und haben eine Fußbodenheizung
Gas- Heißwassertherme im Bad, Wanne mit Whirlpool,
Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl u. Gefrierkombination mit 273 Liter) inkl. Waschmaschine
Internet - Glasfaseranschluß
Dachbodenabteil, Kellerraum, Fahrradkeller und Waschkeller.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Brombach, der ca. 50.000 Einwohner großen Kreisstadt Lörrach. Die Autobahnanschlussstelle Lörrach/Mitte zur A98/A5 ist in ca. 7 Minuten erreichbar. Zum nächsten Kindergarten sind es ca. 600m.
Ein Radweg, direkt an der Wiese entlang ist unmittelbar vor dem Haus. Richtung Lörrach erreicht man den Freizeitpark „Im Grütt" (2,7 Km) oder in Richtung Steinen/Schopfheim das neue Klinikum (1,7 KM) in jeweils weniger als 10 Minuten .
Der Bahnhof ist nach 900 m fußläufig erreichbar und ermöglicht somit eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, sowie dem SBB in Basel.
Brombach-Mitte erreicht man nach ca. 1000 m auch fußläufig. Hier gibt es einen EDEKA - Lebensmittelmarkt, einen Penny Markt, viele Fachgeschäfte, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Den nächsten Kindergarten erreicht man nach ca. 900 m. Auch die Grund- und Hauptschule Brombachs ist fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Lörrach, die Sie z.B. mit dem Auto in 8 Min erreichen, bietet Ihnen außer viel Kultur auch viele Restaurants und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärztliche Versorgung, Schulen bis hin zum städtischen Krankenhaus (noch in Betrieb) ist alles in Ihrer Nähe. Das neue Klinikum wird 2026 in Betrieb genommen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ein Radweg, direkt an der Wiese entlang ist unmittelbar vor dem Haus. Richtung Lörrach erreicht man den Freizeitpark „Im Grütt" (2,7 Km) oder in Richtung Steinen/Schopfheim das neue Klinikum (1,7 KM) in jeweils weniger als 10 Minuten .
Der Bahnhof ist nach 900 m fußläufig erreichbar und ermöglicht somit eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, sowie dem SBB in Basel.
Brombach-Mitte erreicht man nach ca. 1000 m auch fußläufig. Hier gibt es einen EDEKA - Lebensmittelmarkt, einen Penny Markt, viele Fachgeschäfte, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Den nächsten Kindergarten erreicht man nach ca. 900 m. Auch die Grund- und Hauptschule Brombachs ist fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Lörrach, die Sie z.B. mit dem Auto in 8 Min erreichen, bietet Ihnen außer viel Kultur auch viele Restaurants und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärztliche Versorgung, Schulen bis hin zum städtischen Krankenhaus (noch in Betrieb) ist alles in Ihrer Nähe. Das neue Klinikum wird 2026 in Betrieb genommen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Für weitere Fragen dazu gerne Kontakt aufnehmen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Flur vom Eingang
Wohnen
Wohnen/Essen
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Wohnen/Essen
Wohnen/Essen
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Flur Richtung Ausgang
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Essen
Küche
Küche
Bad / WC
Sicht nach Außen
vor der Haustüre
Sicht nacu Außen
Außenansicht
Balkon
Grundriss