Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Ingolstadt, Stadt (Kreis) » Ingolstadt Haunwöhr
328.250€ nach KfW Förderung! Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung Ingolstadt Haunwöhr
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Veronika Matthes| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9421480 |
Preise
| Kaufpreis | 373.250 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 270 € |
Flächen
| Wohnfläche | 75 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
85051 Ingolstadt Haunwöhr
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Ingolstadt präsentiert
sich als idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner. Mit einer Wohnfläche
von ca. 75 m² bietet sie Raum für modernes Wohnen und persönliche Entfaltung.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr
1970 und wird voraussichtlich ab März 2026 verfügbar.
Das Highlight dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Der angrenzende Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zu einem gemütlichen
Frühstück ein. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für
individuelle Gestaltung Ihrer Ruheoase. Das zusätzliche Zimmer bietet
ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten- ob als Büro oder Kinderzimmer, Sie
entscheiden.
Neben dem effizientem Wohn-und Schlafbereich verfügt die Wohnung über
einen geräumigen Flur mit Garderobenbereich sowie ein modernes helles
Badezimmer.
Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns darauf, Ihnen unser Konzept
persönlich vorzustellen!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
sich als idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner. Mit einer Wohnfläche
von ca. 75 m² bietet sie Raum für modernes Wohnen und persönliche Entfaltung.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr
1970 und wird voraussichtlich ab März 2026 verfügbar.
Das Highlight dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Der angrenzende Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zu einem gemütlichen
Frühstück ein. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für
individuelle Gestaltung Ihrer Ruheoase. Das zusätzliche Zimmer bietet
ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten- ob als Büro oder Kinderzimmer, Sie
entscheiden.
Neben dem effizientem Wohn-und Schlafbereich verfügt die Wohnung über
einen geräumigen Flur mit Garderobenbereich sowie ein modernes helles
Badezimmer.
Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns darauf, Ihnen unser Konzept
persönlich vorzustellen!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Parkett, Fliesen
Lage des Objektes
Wohnen in Haunwöhr bedeutet ruhige Wohnlage mit urbanem Komfort. Dienstleistungen wie
Apotheken, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer gerne
zentral, aber nicht mitten in der Altstadt leben möchte, findet hier die perfekte Balance
zwischen Erholung und Nähe zum täglichen Leben. Die Busverbindungen sorgen für kurze
Wege, und das Einkaufszentrum Westpark mit seiner großen Auswahl liegt quasi vor der
Haustür. Das Naherholungsgebiet rundet die optimale Lage zusätzlich ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Apotheken, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer gerne
zentral, aber nicht mitten in der Altstadt leben möchte, findet hier die perfekte Balance
zwischen Erholung und Nähe zum täglichen Leben. Die Busverbindungen sorgen für kurze
Wege, und das Einkaufszentrum Westpark mit seiner großen Auswahl liegt quasi vor der
Haustür. Das Naherholungsgebiet rundet die optimale Lage zusätzlich ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Der Staat hilft mit - KfW gefördert mit 45.000€ Tilgungszuschuss!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Außenansicht