Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Augsburg (Kreis) » Schwabmünchen
PROVISIONSFREI! Gut geschnittene 3 ZKB-Wohnung in zentrumsnaher Lage in Schwabmünchen zu verkaufen!
Gesamtansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Christine Ruf| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9421110 |
Preise
| Kaufpreis | 362.591 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 452 € |
Flächen
| Wohnfläche | 73,31 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
86830 Schwabmünchen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2016 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 76 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Sofort einziehen und wohlfühlen!
Die sehr schöne und helle 3ZKB- Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Parteien mit Aufzug und ist komplett barrierefrei.
Diese wurde im Jahr 2016 in massiver Ziegelbauweise und voll unterkellert erbaut.
Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen und durchdachten Grundriss, hat eine Wohnfläche von 73,31 qm und besteht aus:
1 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
1 Küche mit moderner Einbauküche und namhaften (Siemens/Neff) Elektrogeräten (im Preis inkludiert)
1 Bad mit Fenster, barrierefreier Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
1 geräumiges Schlafzimmer
1 Kinderzimmer/ Büro oder andere Nutzungsart
1 praktischer Abstellraum
1 Flur
1 separates Kellerabteil
Die sehr schöne und helle 3ZKB- Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Parteien mit Aufzug und ist komplett barrierefrei.
Diese wurde im Jahr 2016 in massiver Ziegelbauweise und voll unterkellert erbaut.
Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen und durchdachten Grundriss, hat eine Wohnfläche von 73,31 qm und besteht aus:
1 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
1 Küche mit moderner Einbauküche und namhaften (Siemens/Neff) Elektrogeräten (im Preis inkludiert)
1 Bad mit Fenster, barrierefreier Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
1 geräumiges Schlafzimmer
1 Kinderzimmer/ Büro oder andere Nutzungsart
1 praktischer Abstellraum
1 Flur
1 separates Kellerabteil
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Energieeffiziente Ausstattungen:
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fussbodenheizung (separat schaltbar in allen Räumen)
- Entkalkungsanlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
Einbauküche wie oben beschrieben
Aufzug
Kellerabteil
Gemeinschaftswaschküche
eigene oberirdische abschließbare Fertiggarage mit elektronischer Garagentorsteuerung
großzügiger Südbalkon mit Markise und Windfang
Sprechanlage mit Türöffner
Bemerkungen:
Energieeffiziente Ausstattungen:
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fussbodenheizung (separat schaltbar in allen Räumen)
- Entkalkungsanlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
Einbauküche wie oben beschrieben
Aufzug
Kellerabteil
Gemeinschaftswaschküche
eigene oberirdische abschließbare Fertiggarage mit elektronischer Garagentorsteuerung
großzügiger Südbalkon mit Markise und Windfang
Sprechanlage mit Türöffner
Lage des Objektes
Die kleine Wohnanlage zeichnet sich durch den zentrumsnahen, aber doch ruhigen Standort aus. Die Anlage befindet sich an einer Anliegerstrasse mit hervorragender Infrastruktur und ist von reiner Wohnbebauung umgeben.
Schwabmünchen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.
Beispielhaft zählen dazu insbesondere die sehr gute
Verkehrsverbindung:
- eigener Bahnhof Richtung Augsburg und Landsberg
- gute Verkehrsanbindung über B17 zu den Autobahnen A8 und A96
Bildung:
Alle Schulsysteme (Mittelschule, Realschule und Gymnasium) sind vorhanden. Mehrere Kindergärten und Krippen sowie eine Grundschule ist vor Ort.
Gesundheit:
Wertachklinik, mehrere Apotheken und Ärzte, Gesundheitshaus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Discounter gegenüber, Bäckerei Müller, Apotheke).
Im Stadtzentrum zu Fuß in ca. 10 Min. erreichbar Modehaus, Cafe's, Restaurants uvm.
Freizeitangebote:
Der Luitpoldpark bietet mit seinen vielen Wegen - eingebettet in einen kleinen Wald - mit seinen kleinen Bachläufen, Liegeflächen und Teichen eine ideale Erholungsfläche. Unweit befindet sich auch das Naherholungsgebiet "westliche Wälder", ein Freibad und ab demnächst ein neues Hallenbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Schwabmünchen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.
Beispielhaft zählen dazu insbesondere die sehr gute
Verkehrsverbindung:
- eigener Bahnhof Richtung Augsburg und Landsberg
- gute Verkehrsanbindung über B17 zu den Autobahnen A8 und A96
Bildung:
Alle Schulsysteme (Mittelschule, Realschule und Gymnasium) sind vorhanden. Mehrere Kindergärten und Krippen sowie eine Grundschule ist vor Ort.
Gesundheit:
Wertachklinik, mehrere Apotheken und Ärzte, Gesundheitshaus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Discounter gegenüber, Bäckerei Müller, Apotheke).
Im Stadtzentrum zu Fuß in ca. 10 Min. erreichbar Modehaus, Cafe's, Restaurants uvm.
Freizeitangebote:
Der Luitpoldpark bietet mit seinen vielen Wegen - eingebettet in einen kleinen Wald - mit seinen kleinen Bachläufen, Liegeflächen und Teichen eine ideale Erholungsfläche. Unweit befindet sich auch das Naherholungsgebiet "westliche Wälder", ein Freibad und ab demnächst ein neues Hallenbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Die Wohnung ist perfekt für Paare, Familien oder Senioren, die eine barrierefreie Wohnung mit Aufzug schätzen.
Sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Der Kaufpreis basiert auf einer aktuellen Marktpreisermittlung vom 25.11.2025 eines renommierten Immobilienunternehmens.
Ist Ihr Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer unter der angegebenen eMail-Adresse.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Südansicht
Balkonansicht
Einbauküche
Küche und Essbereich
gemütliche Stube
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Bad
Bad mit Dusche
Barrierefreie Dusche
Waschm.-/Trockneranschluss
Zugang Balkon vom Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Garage (links)
Übersichtsplan
Grundriss Keller (Nr. 3)