Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Kassel (Kreis) » Vellmar
Reihenendhaus in Obervellmar
Straßenansicht
Angeboten von:
H.- J. Schmidt Finanzdienstleistungen & Immobilien
Südstr. 22
34270 Schauenburg
Deutschland
Telefon:05601 3203
Fax:05601 4603
www.hjsfinanz.de
Ansprechpartner/in
Finanzdienstleistungen & Immobilien
Heinz-Jürgen Schmidt
| Telefon: | 05601 - 3203 |
| Fax: | 05601 - 4603 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9418899 |
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 23.502,5 € |
Flächen
| Wohnfläche | 105,23 m² |
| Grundstücksfläche | 261 m² |
Objekt Adresse
34246 Vellmar
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1979 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | 04.2026 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Stein |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 17. 01. 2026 |
| Energiepasstext | Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energiebedarfs erstellt (Energieverbrauchsausweis). |
| Gültig bis | 16.01.2036 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1979 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 177,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
SCHÖNER WOHNEN! Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus in Ortsrandlage in Obervellmar. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise erstellt. Zum Haus gehört eine massive Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC und das große Wohn-, Esszimmer mit einer herrlichen großen Terrasse. Im gesamten Wohnbereich ist ein pflegeleichter Parkettboden verlegt.
Vom Erdgeschoss aus erschließt sich der Vollkeller des Hauses mit einem großen Kellerraum und dem geräumigen Heizungskeller mit einer aktuellen Gasheizung aus dem Jahre 2017 . Der Keller besitzt eine Außentreppe zum Garten. Die Raumhöhe des Kellers beträgt cirka 2,20 m. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Vorräte, natürlich haben Sie Platz für eine Saunakabine oder einen Wellnessbereich.
Im Obergeschoss befindet sich das aktuelle Bad, zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Zusätzlich steht das ausgebaute und mit Dämmung versehene Dachgeschoss mit cirka 55 m² zur Verfügung. Ideal wenn Sie Familienmitglieder haben die ein eigenes Reich benötigen.
Das Haus bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie, für Hobby und Freizeit.
Sie kommen nach Hause und es fühlt sich an wie Urlaub.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC und das große Wohn-, Esszimmer mit einer herrlichen großen Terrasse. Im gesamten Wohnbereich ist ein pflegeleichter Parkettboden verlegt.
Vom Erdgeschoss aus erschließt sich der Vollkeller des Hauses mit einem großen Kellerraum und dem geräumigen Heizungskeller mit einer aktuellen Gasheizung aus dem Jahre 2017 . Der Keller besitzt eine Außentreppe zum Garten. Die Raumhöhe des Kellers beträgt cirka 2,20 m. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Vorräte, natürlich haben Sie Platz für eine Saunakabine oder einen Wellnessbereich.
Im Obergeschoss befindet sich das aktuelle Bad, zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Zusätzlich steht das ausgebaute und mit Dämmung versehene Dachgeschoss mit cirka 55 m² zur Verfügung. Ideal wenn Sie Familienmitglieder haben die ein eigenes Reich benötigen.
Das Haus bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie, für Hobby und Freizeit.
Sie kommen nach Hause und es fühlt sich an wie Urlaub.
Ausstattung
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Bäder sind auf dem aktuellen Stand ebenso die Heizung.
Von dem geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon über die gesamte Hausbreite. Das Haus ist auch für Allergiker interessant, da die Fußböden mit Fliesen, Stein- und Parkettboden ausgestattet sind.
Von dem geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon über die gesamte Hausbreite. Das Haus ist auch für Allergiker interessant, da die Fußböden mit Fliesen, Stein- und Parkettboden ausgestattet sind.
Lage des Objektes
Das Gebäude befindet sich in einem guten Pflegezustand, da die Bäder für cirka 40.000,-- € erneuert wurden und eine moderne Gasheizung installiert wurde beläuft sich Ihr Renovierungsaufwand auf die Malerarbeiten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!
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Sonstige Informationen
Die Maklerprovision beträgt 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises und ist von Käufer zu zahlen.
Gartenansicht
EG Flur
EG Küche
EG Gäste-WC (Teilansicht 1)
EG Gäste-WC (Teilansicht 2)
EG Wohnzimmer (Teilansicht 1)
EG Wohnzimmer (Teilansicht 2)
EG Wohnzimmer mit Essecke
EG Treppe zum OG
OG Flur
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
OG Bad (Teilansicht 1)
OG Bad (Teilansicht 2)
OG Schlafzimmer
OG Balkon
OG Treppe zum DG
DG Zimmer Teilansicht 1
DG Zimmer Teilansicht 2
DG Bad (Teilansicht 1)
DG Bad (Teilansicht 2)
KG Treppe zum EG
KG Heizungsraum
KG Zimmer (Teilansicht 1)
KG Zimmer (Teilansicht 2)
Kellerhalstreppe vom KG zum Garten
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Angaben zum Energieausweis