Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Kassel (Kreis) » Vellmar

Reihenendhaus in Obervellmar


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9418899

Preise

Kaufpreis 395.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Brutto 23.502,5 €
 

Flächen

Wohnfläche 105,23 m²
Grundstücksfläche 261 m²
 

Objekt Adresse

34246 Vellmar

Sonstige Angaben

Baujahr 1979
Letzte Modernisierung 2018
Zimmer 6
Verfügbar ab 04.2026
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Stein
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Dachboden Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 17. 01. 2026
Energiepasstext Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energiebedarfs erstellt (Energieverbrauchsausweis).
Gültig bis 16.01.2036
Baujahr (laut Energieausweis) 1979
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 177,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

SCHÖNER WOHNEN! Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus in Ortsrandlage in Obervellmar. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise erstellt. Zum Haus gehört eine massive Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC und das große Wohn-, Esszimmer mit einer herrlichen großen Terrasse. Im gesamten Wohnbereich ist ein pflegeleichter Parkettboden verlegt.
Vom Erdgeschoss aus erschließt sich der Vollkeller des Hauses mit einem großen Kellerraum und dem geräumigen Heizungskeller mit einer aktuellen Gasheizung aus dem Jahre 2017 . Der Keller besitzt eine Außentreppe zum Garten. Die Raumhöhe des Kellers beträgt cirka 2,20 m. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Vorräte, natürlich haben Sie Platz für eine Saunakabine oder einen Wellnessbereich.
Im Obergeschoss befindet sich das aktuelle Bad, zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Zusätzlich steht das ausgebaute und mit Dämmung versehene Dachgeschoss mit cirka 55 m² zur Verfügung. Ideal wenn Sie Familienmitglieder haben die ein eigenes Reich benötigen.
Das Haus bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie, für Hobby und Freizeit.
Sie kommen nach Hause und es fühlt sich an wie Urlaub.


Ausstattung

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Bäder sind auf dem aktuellen Stand ebenso die Heizung.
Von dem geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon über die gesamte Hausbreite. Das Haus ist auch für Allergiker interessant, da die Fußböden mit Fliesen, Stein- und Parkettboden ausgestattet sind.

Lage des Objektes

Das Gebäude befindet sich in einem guten Pflegezustand, da die Bäder für cirka 40.000,-- € erneuert wurden und eine moderne Gasheizung installiert wurde beläuft sich Ihr Renovierungsaufwand auf die Malerarbeiten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

Sonstige Informationen

Die Maklerprovision beträgt 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises und ist von Käufer zu zahlen.