Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Börde (Kreis) » Haldensleben

Wohnkomfort pur: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9420906

Preise

Kaltmiete 598,5 €
Warmmiete 661,5 €
Nebenkosten 63 €
Kaution 2 Nettokaltmieten
 

Flächen

Wohnfläche 66,5 m²
Nutzfläche 66,5 m²
 

Objekt Adresse

39340 Haldensleben - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Zimmer 2
Verfügbar ab 17.01.26
Bad 1
Bad 1
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-12-01
Baujahr (laut Energieausweis) 2023
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 23.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Elektro
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 2-Raum-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 66 m² modernen Wohnkomfort. Der einladende Flur empfängt Sie beim Betreten und verbindet alle Räume der Wohnung miteinander, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemütliche Kochmomente, die den Alltag bereichern. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der sonnige Stunden an der frischen Luft und entspannte Abende im Freien ermöglicht.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Raum für erholsame Nächte und entspannte Morgenstunden. Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Sanierung, moderne Ausstattung und eine harmonische Raumaufteilung, die Wohnkomfort und Funktionalität perfekt miteinander vereint.

Ein Außen- oder Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Als Erstbezug nach Renovierung präsentiert sich die Wohnung bezugsfertig und in einem tadellosen Zustand, ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf modernes, komfortables und zentral gelegenes Wohnen legen.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Die 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Abstellraum,
- Bad mit Wanne,
- Küche,
- Balkon,
- Wohnen,
- Schlafen.

Sonstiges:
- Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend von Haldensleben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die zentrale Infrastruktur der Region. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage mit schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Freizeitangeboten macht diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn