Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Brandenburg » Havelland (Kreis) » Nauen

Einfamilienhaus am grünen Stadtrand von Nauen - von Privat provisionsfrei zu verkaufen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9420873

Preise

Kaufpreis 510.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 136 m²
Grundstücksfläche 600 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

14641 Nauen - Brandenburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1998
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 106 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Haus wird aus Altersgründen abgegeben. Es ist in einem gepflegtem Zustand, ohne Instandhaltungsstau, die obere Etage ist renoviert, das Erdgeschoss war für 2026 geplant.

Wir sind an fairer Kommunikation und Verhandlungen interessiert. Gern können wir auch über einen Wohnungstausch reden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Kamin, Solar - und Solarthermieanlage, eine Wasserenthärtungsanlage und ein Regenwasserspeicher sind Besonderheiten unseres Hauses. Es gibt zudem einen großen Dachboden. Auf den Grundrissbildern sind nächträglich eingebaute Trockenbauwände zu sehen, die aus 4 Räumen 6 machen und vom Erwerber wieder rückgebaut werden können.

Im Garten befindet sich ein kleiner Teich und ein Klettergerüst. Der Kirschbaum trägt dunkle Süßkirschen und die schmackhaften Äpfel sind imOktober/November reif.

Lage des Objektes

Am Stadtrand von Nauen in einer Eigenheimsiedlung liegt unser Haus. In der Nachbarschaft befinden sich Supermärkte und ein Kindergarten. Der DB-Bahnhof, für Berlinpendler ein günstiges Verkehrsmittel, liegt 1,5 km und die nächste Bushaltestelle (Ortsbus und Überlandbusse) 300 m entfernt. Die Stadt Nauen verfügt über zahlreiche Schulen, Arztpraxen, die Havellandklinik, unterschiedliche Restaurants, Jugendklubs, Sportstudios, das Stadtbad, die Freilichtbühne - und ist bekannt für die jährliche Hofweihnacht am 3. Advent. Nauen hat einen gewachsenen Stadtkern aus dem Mittelalter, wächst an der Peripherie jedoch nach Süden und Norden, da die Fahrt nach Berlin mit dem Auto nur eine halbe Stunde beträgt.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Seen und Wäldern in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.