Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Das Hauptgebäude wurde bereits aufwendig und unter Aufsicht von Statikern und Bauunternehmer/Handwerkern modernisiert und für den weiteren Ausbau der beiden oberen Stockwerke vorbereitet. Hier wären nochmal zwei große Wohnungen mit je bis zu 80 - 100 m² Wohnfläche denkbar. Vor allem befinden sich in nächster Nachbarschaft eine nicht unerhebliche Anzahl von Gebäuden mit Dachgauben, welche zur Genehmigung selbiger am angebotenen Objekt herangezogen werden könnten. Vom Dachgeschoss besitzt man einen herrlichen Blick in die Umgebung, sollte dieses dann einmal ausgebaut werden. Im jetzigen Obergeschoss ist aktuell eine vermietete 2 - Zimmer - Einheit untergebracht. In westlicher Ausrichtung sind ein Dachvorbau und Balkon bereits realisiert. Hier schaut man auf das eigene Grundstück mit Teich und kann herrlich die Abendsonne genießen. Ein innovatives, neuwertiges Technikpaket in Form von Gasheizung (Stadtgas), neuwertigem zusätzlichem Feststoffbrenner (Holzkessel), einer Solaranlage für Warmwasseraufbereitung (Speicherkapazität des Puffers ca. 2000 Liter) und die Erneuerung eines der Kamine im Jahr 2016, (mit Genehmigung für einen Schwedenofen) sowie die Reserve über mehrere Kubik Regenwasser zur Bewässerung von Garten und Befüllung des Teichs, runden das tolle Angebot ab. Des weiteren wurde eine zentrale Staubsaugeranlage verbaut und der Aussenbereich wird über einen Mähroboter gepflegt. Aufgund unserer Nachfrage beim Bauamt Lindenberg, ist der Abriss des Stadels möglich, um dort ein EFH zu errichten. Zufahrt müsste geklärt werden, ist aber in zweierlei Hinsicht möglich. Auch hier wieder interessant. Umgebungsbebauung mit Dachgauben, als Maßstab, um einentop ausgestatten Neubau zu erreichen. Wertsteigerung ist hier sicherlich ein interessantes Thema. Gut ausgestatteter städtischer Wohnraum ist aktuell sehr gefragt. Algemeine Informationen: Das Objekt verfügt bereits über zwei separate Eingänge. Haupteingang zur großen Erdgeschosswohnung und ein weiterer Nebeneingang in die oberen Geschosse. Teilweise wurden bereits hochwertige Holz - Alufenster verbaut. Es besteht kein Denkmalschutz. Die Garage verfügt über zwei Stellplätze sowie Parkmöglichkeiten davor. Als Inventar enthalten ist die einst sehr hochpreisige Einbauküche. Über weitere Einrichtungsgegenstände kann verhandelt werden. Bitte beachten: Für eine Besichtigung benötigen wir von Interessenten vorab einen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung einer Bank. Hierfür bitten wir um Verständnis. Auch sehr interessant für einen Bauträger. Bebauung final müsst dieser jedoch selbst mit dem Bauamt klären, in wie weit das ganze Areal bebaut werden dürfte. Aktuell denkbar ist wie bereits erwähnt der Abriss des Stadels für ein weiteres zusätzliches Wohnhaus. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.