Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis) » Geretsried
Bezugsfrei! Hochwertige 2-Zi.-Traumwohnung
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Benjamin Steflbauer
| Telefon: | 00491716933306 |
| Mobil | 00491716933306 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9420610 |
Preise
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 273 € |
Flächen
| Wohnfläche | 59,5 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
82538 Geretsried
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1967 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 02. 03. 2024 |
| Gültig bis | 01/03/2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 101.89 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung zeichnet sich durch einen idealen Grundriss sowie einen äußerst gepflegten Gesamtzustand aus. Sie liegt in ruhiger Lage und ist Teil eines sehr gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zur Süd-West-Loggia und bietet eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Im Wohnbereich ist Echtholzparkett verlegt.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und optimal möblierbar. Die separate Einbauküche ist vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitlos und gepflegt.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Kellergeschoss ist trocken und ordentlich und verfügt über gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume. Zudem ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten vorhanden.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Hinweis: Die Wohnung ist neu am Markt - der Grundriss wird derzeit noch erstellt und zeitnah im Inserat ergänzt.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zur Süd-West-Loggia und bietet eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Im Wohnbereich ist Echtholzparkett verlegt.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und optimal möblierbar. Die separate Einbauküche ist vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitlos und gepflegt.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Kellergeschoss ist trocken und ordentlich und verfügt über gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume. Zudem ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten vorhanden.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Hinweis: Die Wohnung ist neu am Markt - der Grundriss wird derzeit noch erstellt und zeitnah im Inserat ergänzt.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Geretsrieder Stadtteil Gartenberg und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag.
Supermärkte liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Darüber hinaus sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie ärztliche Versorgung gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung innerhalb Geretsrieds sowie in die umliegenden Stadtteile und Orte.
Geretsried bietet ein vielseitiges Angebot an Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Auch die Nähe zum Starnberger See und zum Alpenvorland unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Die Lage verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Alltagstauglichkeit.
Supermärkte liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Darüber hinaus sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie ärztliche Versorgung gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung innerhalb Geretsrieds sowie in die umliegenden Stadtteile und Orte.
Geretsried bietet ein vielseitiges Angebot an Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Auch die Nähe zum Starnberger See und zum Alpenvorland unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Die Lage verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Alltagstauglichkeit.
