Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Halle
» Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Bayern » Miesbach (Kreis) » Valley
Gewerbefläche Halle Büro Lager Produktion
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Jasmin Keck| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9420508 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 5.900 € |
| Nebenkosten | 325 € |
| Kaution | 17.700 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 560 m² |
| Grundstücksfläche | 1.363 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
83626 Valley
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Geeignet für Lager, Logistik, Handwerk, leichte Produktion, Showroom -- ca. 560 m² moderne Gewerbefläche, BJ 2020
- Erdgeschoss, ebenerdiger Zugang
- Aufteilung: ca. 260 m² Halle mit 8,50 m Deckenhöhe und Lichtkuppel / Restfläche mit ca. 3,50 m Deckenhöhe /
72 m² Büro / Showroom mit Schaufenster / 16 m² Küche /8 m² Sanitär
- Abgeflügelter Betonboden, Staplerbelastung bis ca. 1,0 t/m²
- Fußbodenheizung in allen Bereichen
- Zusätzlich Kaminofen im Lager
- Großes Sektionaltor Süd, weiteres Tor Ost
- LKW-taugliche Zufahrt
- Starkstromanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss, Vollständige LAN-Verkabelung
- Elektrische Jalousien im Büro
- 8 Stellplätze separat anmietbar
Zur Vermietung steht eine neuwertige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche von ca. 560 qm in einer modernen Gewerbehalle in 83626 Oberlaindern.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ebenerdig zugänglich. Sie gliedert sich in 72 m² Büro- bzw. Showroom-, Ausstellungsfläche, 16 m² Küche und 8 m² Sanitätrraum.
Derzeit wird es als Lager genutzt. Im westlichen Hallenbereich (ca. 260 m²) beträgt die Deckenhöhe ca. 8,50 m und bietet dank einer Lichtkuppel eine sehr gute natürliche Belichtung. Der östliche Bereich verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,50 m. Der Boden besteht aus abgeflügeltem Beton und ist für eine Belastung mit Staplern bis ca. 1,0 t/m² ausgelegt. Für eine komfortable Anlieferung stehen ein großes Sektionaltor auf der Südseite sowie ein weiteres Tor auf der Ostseite zur Verfügung. Die Zufahrt ist LKW-tauglich. Das gesamte Objekt verfügt in allen Bereichen über Fußbodenheizung. Der Fußboden ist ein abgeflügelter Beton-Boden. Im Lager ist zusätzlich ein Kaminofen installiert. Ein Starkstrom-Anschluss ist vorhanden. Die Halle ist mit einem Glasfaser-Anschluss und LAN-Verkabelung ausgestattet.
Das großzügige Büro- und Showroombereich ist mit Schaufenstern ausgestattet. Elektrische Jalousien schützen im Sommer vor Hitze. Fliesen auf dem Fußboden erleichtern die Pflege des Raums. Auf dem Gelände stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können.
Die Höhe der Nebenkosten ist noch nicht festgelegt, da es davon abhängt welche Anforderungen an die Nutzung der Gewerbefläche gestellt werden.
- Erdgeschoss, ebenerdiger Zugang
- Aufteilung: ca. 260 m² Halle mit 8,50 m Deckenhöhe und Lichtkuppel / Restfläche mit ca. 3,50 m Deckenhöhe /
72 m² Büro / Showroom mit Schaufenster / 16 m² Küche /8 m² Sanitär
- Abgeflügelter Betonboden, Staplerbelastung bis ca. 1,0 t/m²
- Fußbodenheizung in allen Bereichen
- Zusätzlich Kaminofen im Lager
- Großes Sektionaltor Süd, weiteres Tor Ost
- LKW-taugliche Zufahrt
- Starkstromanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss, Vollständige LAN-Verkabelung
- Elektrische Jalousien im Büro
- 8 Stellplätze separat anmietbar
Zur Vermietung steht eine neuwertige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche von ca. 560 qm in einer modernen Gewerbehalle in 83626 Oberlaindern.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ebenerdig zugänglich. Sie gliedert sich in 72 m² Büro- bzw. Showroom-, Ausstellungsfläche, 16 m² Küche und 8 m² Sanitätrraum.
Derzeit wird es als Lager genutzt. Im westlichen Hallenbereich (ca. 260 m²) beträgt die Deckenhöhe ca. 8,50 m und bietet dank einer Lichtkuppel eine sehr gute natürliche Belichtung. Der östliche Bereich verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,50 m. Der Boden besteht aus abgeflügeltem Beton und ist für eine Belastung mit Staplern bis ca. 1,0 t/m² ausgelegt. Für eine komfortable Anlieferung stehen ein großes Sektionaltor auf der Südseite sowie ein weiteres Tor auf der Ostseite zur Verfügung. Die Zufahrt ist LKW-tauglich. Das gesamte Objekt verfügt in allen Bereichen über Fußbodenheizung. Der Fußboden ist ein abgeflügelter Beton-Boden. Im Lager ist zusätzlich ein Kaminofen installiert. Ein Starkstrom-Anschluss ist vorhanden. Die Halle ist mit einem Glasfaser-Anschluss und LAN-Verkabelung ausgestattet.
Das großzügige Büro- und Showroombereich ist mit Schaufenstern ausgestattet. Elektrische Jalousien schützen im Sommer vor Hitze. Fliesen auf dem Fußboden erleichtern die Pflege des Raums. Auf dem Gelände stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können.
Die Höhe der Nebenkosten ist noch nicht festgelegt, da es davon abhängt welche Anforderungen an die Nutzung der Gewerbefläche gestellt werden.
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Die Immobilie eignet sich ideal für Nutzung als Lager, Logistik, Handwerk, leichte Produktion oder Ausstellung/Showroom (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Verfügbarkeit: ab Mai 2026
Mietpreis: 5.900 EUR monatlich zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Die Höhe der Nebenkosten ist nutzungsabhängig und wird individuell festgelegt.
Bemerkungen:
Die Immobilie eignet sich ideal für Nutzung als Lager, Logistik, Handwerk, leichte Produktion oder Ausstellung/Showroom (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Verfügbarkeit: ab Mai 2026
Mietpreis: 5.900 EUR monatlich zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Die Höhe der Nebenkosten ist nutzungsabhängig und wird individuell festgelegt.
Lage des Objektes
Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet Oberlaindern.
Dies ist in unmittelbarer Nähe zur Autobahnanschlussstelle A8 / Holzkirchen. Nur wenige Minuten und Sie sind in Richtung Salzburg oder München unterwegs.
Eine Haltestelle des regionalen Busses ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Dies ist in unmittelbarer Nähe zur Autobahnanschlussstelle A8 / Holzkirchen. Nur wenige Minuten und Sie sind in Richtung Salzburg oder München unterwegs.
Eine Haltestelle des regionalen Busses ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
