Haus kaufen Kleinostheim - Charmantes Einfamilienhaus in Kleinostheim

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Aschaffenburg (Kreis) » Kleinostheim

Charmantes Einfamilienhaus in Kleinostheim

Straßenansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Ingo Fink

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9420498

Preise

Kaufpreis	420.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	128 m²
Grundstücksfläche	442 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

63801 Kleinostheim - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	1935
Zimmer	7
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	342 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gemütliche Einfamilienhaus im Herzen von Kleinostheim bei Aschaffenburg. Das im Jahr 1935 erbaute und 1978 modernisierte Haus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 128 m² auf einem attraktiven Grundstück von 442 m².

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Allgemeine Beschreibung:
Wohnfläche: Ca. 128 m² verteilt auf Küche, 2 Bäder, Gäste WC, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer und weitere 5 Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich Waschküche, Gasheizung und Nebenräume.
Grundstück: 442 m², inklusive Gartenbereich für Erholung und Freizeit
Baujahr: 1935 mit umfangreicher Modernisierung in 1978
Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2014)
Garage: Freistehende Garage (ca. 22,5 m²) sowie Nebengebäude (ca. 36 m²) für zusätzlichen Stauraum

Bauweise:
Massivbauweise mit Bruchsteinmauerwerk im Keller

Ausstattung:
Bodenbeläge: Kombination aus Parkett, Fliesen und Teppich
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Küche und Bad: Zentrale Wasserversorgung, modernes Badezimmer
Ambiente: Helle, freundliche Räume mit einem einladenden Wohnbereich

Lage des Objektes

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortskern von Kleinostheim, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Kleinostheim bietet eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.