Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Neubau-2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Lichterfelde West
Privater Garten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von T. Gao| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9420488 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.200 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.600 € |
Flächen
| Wohnfläche | 55 m² |
Objekt Adresse
Berner Straße 9
12205 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2019 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 51 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung in der ruhigen und grünen Lage von Lichterfelde West vereint modernen Wohnkomfort mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung sowie einen exklusiv nutzbaren ca. 150 m² großen Privatgarten.
Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Südfenstern öffnet sich über eine große Doppeltür zur überdachten Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Sommerabende und ein erweitertes Wohngefühl im Grünen. Zwei gut geschnittene Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau (Baujahr 2019, KfW-55) und ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, einem modernen Bad sowie einer Einbauküche. Ein privater Kellerraum (ca. 6 m²), gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie Fahrradstellplätze vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Südfenstern öffnet sich über eine große Doppeltür zur überdachten Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Sommerabende und ein erweitertes Wohngefühl im Grünen. Zwei gut geschnittene Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau (Baujahr 2019, KfW-55) und ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, einem modernen Bad sowie einer Einbauküche. Ein privater Kellerraum (ca. 6 m²), gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie Fahrradstellplätze vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
⭐Highlights
- Ca. 150 m² exklusiver Privatgarten mit großen Bäumen & natürlicher Heckenbegrenzung
- Neubau (Baujahr 2019) – energieeffizienter KfW-55-Standard
- Bezugsfrei ab 01.03.2026
- Überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Bodentiefe Fenster & sehr helle Räume
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Hochwertige Innenausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eichenparkett
- Privater Kellerraum (ca. 6 m²)
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- & Kinderwagenraum
- Ruhige & grüne Lage in Lichterfelde West
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung
- Gute Parkmöglichkeiten in der ruhigen Wohnstraße
Bemerkungen:
⭐Highlights
- Ca. 150 m² exklusiver Privatgarten mit großen Bäumen & natürlicher Heckenbegrenzung
- Neubau (Baujahr 2019) – energieeffizienter KfW-55-Standard
- Bezugsfrei ab 01.03.2026
- Überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Bodentiefe Fenster & sehr helle Räume
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Hochwertige Innenausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eichenparkett
- Privater Kellerraum (ca. 6 m²)
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- & Kinderwagenraum
- Ruhige & grüne Lage in Lichterfelde West
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung
- Gute Parkmöglichkeiten in der ruhigen Wohnstraße
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin. Die Buslinien 188, N88 und X11 sind fußläufig zu erreichen, die S-Bahn Stationen Lichterfelde West und Sundgauer Straße sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und auch Ärzte vor.
Es gibt reichlich Parkmöglichkeiten direkt an der Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Es gibt reichlich Parkmöglichkeiten direkt an der Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Bei Interesse an der Immobilie freuen wir uns über ein kurzes, aussagekräftiges Anschreiben.
Ein früheres Einzugsdatum ist nach Absprache möglich.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Genießen auf der großen Terras
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