Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Ideale Wahl für Pendler


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9420395

Preise

Kaufpreis 335.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 310 €
 

Flächen

Wohnfläche 73 m²
Grundstücksfläche 0 m²
 
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

40476 Düsseldorf

Sonstige Angaben

Baujahr 1945
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Bad 1
Bad Wanne
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 13. 11. 2017
Gültig bis 13/11/2027
Baujahr (laut Energieausweis) 2024
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 78 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die Innenstadt, den Flughafen und den Hauptbahnhof – der S-Bahnhof Derendorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre praktische Aufteilung: Zwei Zimmer, die sich perfekt als Schlaf- und Arbeitszimmer eignen, sowie eine großzügige Küche, die sich teilweise auch als Wohnbereich nutzen lässt.

Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu eingerichtetem Zustand zeigen sollen. Die Wand, die diese Wohnung von der Nachbarwohnung abgrenzt, bedarf noch einer baulichen Nachbearbeitung.

Lage des Objektes

Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie das Rheinufer aus. Der Rheinpark Golzheim und der Zoo sind bequem fußläufig erreichbar.