Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Wülfrath

Moderne Wohlfühloase mit großzügigem Balkon


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9420394

Preise

Kaufpreis 250.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 315 €
 

Flächen

Wohnfläche 85 m²
Grundstücksfläche 0 m²
 
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

42489 Wülfrath

Sonstige Angaben

Baujahr 1979
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Kunststoff
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 08. 08. 2018
Gültig bis 07/08/2028
Baujahr (laut Energieausweis) 2014
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 111.7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen eine solide und gepflegte Kapitalanlage in ruhiger, aber infrastrukturell bestens angebundener Lage? Dann ist diese gut geschnittene, barrierefreie Wohnung genau das Richtige für Ihr Portfolio.

Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend von Eigentümern bewohnten Haus, das durch eine kontinuierliche und liebevolle Pflege überzeugt – ein wichtiger Aspekt für den Werterhalt und die langfristige Vermietbarkeit.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnwert zusätzlich steigert und bei Mietinteressenten sehr gefragt ist. Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich berate Sie gerne!

Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu eingerichtetem Zustand zeigen sollen.

Ausstattung

Hochwertige EBK

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in einer grünen und ruhigen Lage, nur etwa 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Schulen, Spielplätze, Märkte und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur A535 eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.