Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Kaiserslautern (Kreis) » Oberarnbach
Großes Wohnhaus bei Ramstein – 346 m² | PV-Anlage | renoviert 2023
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9420361 |
Preise
| Kaufpreis | 399.999 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 346 m² |
| Grundstücksfläche | 677 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Bruchstraße 18
66851 Oberarnbach
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1986 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 68 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus in Oberarnbach (Bruchstraße 18) bietet auf ca. 346 m² Wohnfläche und einem 677 m²-Grundstück viel Platz – ideal als Kapitalanlage.
Baujahr 1986, umfassend renoviert 2023. Das Haus ist aktuell langfristig an eine amerikanische Familie vermietet (Langzeitmietvertrag) – eine stabile, planbare Mieteinnahme in der Achse Kaiserslautern/Ramstein.
Kennzahlen & Highlights
•Zimmer gesamt: bis zu 12 (davon 8 Schlafzimmer + 4 weitere Zimmer)
•Bäder: 3 Badezimmer + 1 Gäste-WC
•Ausstattung: Einbauküche, Balkon, Terrasse
•Außenbereich: eingezäunter Garten – ideal für Kinder/Familie
•Zustand: 2023 modernisiert/renoviert
Kaufpreis & Option
•Kaufpreis Haus (provisionsfrei): 399.999 € inkl. Photovoltaik-Anlage
Baujahr 1986, umfassend renoviert 2023. Das Haus ist aktuell langfristig an eine amerikanische Familie vermietet (Langzeitmietvertrag) – eine stabile, planbare Mieteinnahme in der Achse Kaiserslautern/Ramstein.
Kennzahlen & Highlights
•Zimmer gesamt: bis zu 12 (davon 8 Schlafzimmer + 4 weitere Zimmer)
•Bäder: 3 Badezimmer + 1 Gäste-WC
•Ausstattung: Einbauküche, Balkon, Terrasse
•Außenbereich: eingezäunter Garten – ideal für Kinder/Familie
•Zustand: 2023 modernisiert/renoviert
Kaufpreis & Option
•Kaufpreis Haus (provisionsfrei): 399.999 € inkl. Photovoltaik-Anlage
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
•2023 umfassend renoviert: neue Bodenbeläge; alle Bäder auf den Etagen erneuert (Sanitär/Fliesen).
•Außenbereich: komplett eingezäuntes Grundstück, Balkon & Terrasse; Einbauküche vorhanden.
•Vermietung: langfristiger Mietvertrag mit amerikanischer Familie; Ist-Jahresnettokaltmiete ca. 25.500 €.
•Photovoltaik : Dachanlage mit Einspeisevergütung ca. 340 €/Monat (≈ 4.080 €/Jahr); technische Daten/Ertragsnachweise auf Anfrage.
Bemerkungen:
•2023 umfassend renoviert: neue Bodenbeläge; alle Bäder auf den Etagen erneuert (Sanitär/Fliesen).
•Außenbereich: komplett eingezäuntes Grundstück, Balkon & Terrasse; Einbauküche vorhanden.
•Vermietung: langfristiger Mietvertrag mit amerikanischer Familie; Ist-Jahresnettokaltmiete ca. 25.500 €.
•Photovoltaik : Dachanlage mit Einspeisevergütung ca. 340 €/Monat (≈ 4.080 €/Jahr); technische Daten/Ertragsnachweise auf Anfrage.
Lage des Objektes
Das großzügige Haus liegt in Oberarnbach, einer ruhigen, familienfreundlichen Gemeinde in der Westpfalz. Die Mikrolage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die umliegenden Zentren.
Verkehr & Erreichbarkeit
•Autobahnanschluss: schnelle Anbindung an A62 und A6 – zügige Fahrzeiten nach Kaiserslautern, Landstuhl und Homburg.
•Bahn: nächstgelegene Bahnhöfe in Landstuhl und Kaiserslautern mit Direktverbindungen Richtung Saarbrücken und Mannheim.
•ÖPNV: regionale Buslinien binden Oberarnbach zuverlässig an die Umgebung an.
Infrastruktur
•Einkauf & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte in den nahe gelegenen Orten (u. a. Landstuhl, Queidersbach).
•Bildung: Grundschulen und weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden und in Kaiserslautern.
•Gesundheit: Ärzte, Apotheken und weitere Angebote im Umfeld, insbesondere in Landstuhl.
Freizeit & Umfeld
•Natur & Aktivität: unmittelbare Nähe zu Wald- und Feldwegen – ideal für Spaziergänge, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten; vielfältige Sportvereine in der Region.
•Internationales Umfeld: die Ramstein Air Base befindet sich nur wenige Kilometer entfernt – attraktiv für internationale Mieter und Kapitalanleger.
Fazit: Oberarnbach bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung – ideal für Familien, Mehrgenerationen und Investoren, die ein großzügiges Haus in stabiler Nachfrage-Lage suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Verkehr & Erreichbarkeit
•Autobahnanschluss: schnelle Anbindung an A62 und A6 – zügige Fahrzeiten nach Kaiserslautern, Landstuhl und Homburg.
•Bahn: nächstgelegene Bahnhöfe in Landstuhl und Kaiserslautern mit Direktverbindungen Richtung Saarbrücken und Mannheim.
•ÖPNV: regionale Buslinien binden Oberarnbach zuverlässig an die Umgebung an.
Infrastruktur
•Einkauf & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte in den nahe gelegenen Orten (u. a. Landstuhl, Queidersbach).
•Bildung: Grundschulen und weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden und in Kaiserslautern.
•Gesundheit: Ärzte, Apotheken und weitere Angebote im Umfeld, insbesondere in Landstuhl.
Freizeit & Umfeld
•Natur & Aktivität: unmittelbare Nähe zu Wald- und Feldwegen – ideal für Spaziergänge, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten; vielfältige Sportvereine in der Region.
•Internationales Umfeld: die Ramstein Air Base befindet sich nur wenige Kilometer entfernt – attraktiv für internationale Mieter und Kapitalanleger.
Fazit: Oberarnbach bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung – ideal für Familien, Mehrgenerationen und Investoren, die ein großzügiges Haus in stabiler Nachfrage-Lage suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
