Haus kaufen Westerrönfeld - Ein Zuhause mit Herz und Gartenidylle

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Rendsburg-Eckernförde (Kreis) » Westerrönfeld

Ein Zuhause mit Herz und Gartenidylle

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Angeboten von:

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung

Röhlingsplatz 1

24768 Rendsburg

Deutschland

Telefon:04331/595-2103

Fax:04331/5958231

www.spk-mittelholstein.de

Ansprechpartner/in

Sparkasse Mittelholstein AG

Frau Ulrike Nentwich

Telefon:	04331/595-1061
Mobil	0175/3353511
Fax:	04331/595-8231

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9420236

Preise

Kaufpreis	358.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	47,97 m²
Grundstücksfläche	497 m²

Maklerprovision	3,57 %

Objekt Adresse

Pommernweg 13 a

24784 Westerrönfeld - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr	1994
Letzte Modernisierung	2015
Zimmer	4
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-10-20
Energieverbrauchkennwert	164,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Westerrönfeld besticht durch seine gelungene Aufteilung, den behaglichen Wintergarten und den liebevoll gestalteten Garten. Auf rund 110 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das Komfort, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für individuelle Wohnideen-ob Familie, Arbeiten von zu Hause oder Hobbybereich. Ein Teilkeller, ein Dachboden sowie ein Carport ergänzen das Platzangebot sinnvoll. Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft eine warme, einladende Atmosphäre und verbindet Haus und Garten harmonisch miteinander. Ein Kaminzug ist vorhanden, der vorhandene Specksteinofen ist aber stillgelegt. Das ca. 497 m² große Grundstück in ruhiger Lage lädt zum Entspannen und Genießen ein-ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität und Gartenidylle legen.

Ausstattung

Familienfreundliche und ruhige Anwohnerstraße
Solides Einfamilienhaus
4 Zimmer
3 Räume Keller
Wintergarten
Carport
Gaszentralheizung ( Bj. 2015)
Einbauküche
Wannenbad im Obergeschoss
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Teilkeller
Eigener Garten

Lage des Objektes

Westerrönfeld, eine amtsangehörige Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Unser Einfamilienhaus befindet sich in dieser idyllischen Umgebung in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Schulen und Kindergärten vor Ort. Sportbegeisterte profitieren vom örtlichen Sportverein. Ein besonderes Highlight bildet das am Nord-Ostsee-Kanal gelegene Naturbad, das zu entspannten Stunden im Grünen einlädt und für Erholung sowie Freizeitspaß sorgt. Die Lage eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten an frischer Luft–ideal für naturverbundene Familien und aktive Menschen.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG