Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Schwäbisch Hall (Kreis) » Frankenhardt
Moderne 3,5-Zimmer-Maisonette mit Südbalkon, Einbauküche & Aufzug
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Eduard Michelis| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9420252 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 800 € |
| Nebenkosten | 175 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.550 € |
Flächen
| Wohnfläche | 75 m² |
Objekt Adresse
74586 Frankenhardt
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2020 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonettewohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss, helle Räume und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer mit einem großzügigen Wohnzimmer und angrenzendem Koch- und Essbereich. Der offen gestaltete Wohnmittelpunkt wirkt einladend und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und gemeinsames Leben. Ein Südbalkon ergänzt das Raumangebot ideal und lädt zum Entspannen ein.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Büro oder Schlafzimmer und bietet zusätzlich einen angrenzenden Abstellraum, der sich auch hervorragend als Ankleidezimmer nutzen lässt. Im oberen Bereich der Maisonette befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder ruhiger Arbeitsbereich anbietet. Der Schnitt der Wohnung ist durchdacht und sorgt durch die Südlage für eine besonders helle, freundliche Atmosphäre.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Büro oder Schlafzimmer und bietet zusätzlich einen angrenzenden Abstellraum, der sich auch hervorragend als Ankleidezimmer nutzen lässt. Im oberen Bereich der Maisonette befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder ruhiger Arbeitsbereich anbietet. Der Schnitt der Wohnung ist durchdacht und sorgt durch die Südlage für eine besonders helle, freundliche Atmosphäre.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung liegt in einem Neubau aus dem Jahr 2020 im 2. Obergeschoss und kombiniert modernen Wohnkomfort mit praktischer Ausstattung. Ein Aufzug sowie ein barrierefreier Zugang zur Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Dachgeschoss-Maisonette ist angenehm geschnitten und verfügt über nur geringe Dachschrägen.
Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, eine hochwertige Einbauküche mit vollständiger Elektrogeräteausstattung sowie elektrische Jalousien mit Smart-Home-Funktion im Wohnzimmer. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche unterstreicht den zeitgemäßen Standard. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze und ein separater Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Südbalkon rundet das Gesamtpaket ab und macht die Wohnung besonders attraktiv.
Bemerkungen:
Die Wohnung liegt in einem Neubau aus dem Jahr 2020 im 2. Obergeschoss und kombiniert modernen Wohnkomfort mit praktischer Ausstattung. Ein Aufzug sowie ein barrierefreier Zugang zur Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Dachgeschoss-Maisonette ist angenehm geschnitten und verfügt über nur geringe Dachschrägen.
Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, eine hochwertige Einbauküche mit vollständiger Elektrogeräteausstattung sowie elektrische Jalousien mit Smart-Home-Funktion im Wohnzimmer. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche unterstreicht den zeitgemäßen Standard. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze und ein separater Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Südbalkon rundet das Gesamtpaket ab und macht die Wohnung besonders attraktiv.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Frankenhardt-Gründelhardt in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr alltagstauglichen Infrastruktur direkt im Ort bzw. in kurzer Entfernung: Ein Netto Marken-Discount sorgt für bequeme Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt durch weitere Angebote wie z. B. eine Bäckerei-Filiale (u. a. bei Netto) sowie zusätzliche Bäckerei-/Postagentur-Angebote im Ort.
Auch die Versorgung mit regionalen Produkten ist gegeben – unter anderem durch einen 24/7-Selbstbedienungsshop einer Landmetzgerei sowie weitere lokale Fachmärkte.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: In Gründelhardt gibt es einen eigenen Kindergarten, außerdem besteht eine Anbindung an die Grundschule der Gemeinde Frankenhardt, welche beide fußläufig erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Auch die Versorgung mit regionalen Produkten ist gegeben – unter anderem durch einen 24/7-Selbstbedienungsshop einer Landmetzgerei sowie weitere lokale Fachmärkte.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: In Gründelhardt gibt es einen eigenen Kindergarten, außerdem besteht eine Anbindung an die Grundschule der Gemeinde Frankenhardt, welche beide fußläufig erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung steht ab Mitte April zur Verfügung.
Das Mietverhältnis hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren.
Die Gesamtkaltmiete beträgt 850,00 Euro zzgl. 175,00 Euro Nebenkosten.
In Summe 1.025,00 Euro. Stellplätze, Kellerbereich und die Küche sind hier bereits eingepreist.
Das KFW-55 Niedrigenergiehaus sorgt für geringe Heiz- und Nebenkosten.
Die Hausreinigung und Müllentsorgung erfolgt durch einen externen Dienstleister und ist ebenfalls in den Nebenkosten eingepreist.
Bei Interesse würde ich mich über eine Vorstellung Ihrerseits freuen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Badezimmer
Büro/Schlafzimmer
Büro/Schlafzimmer
Ankleide/Abstellraum
Schlafzimmer/Büro im OG