Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Großzügig wohnen im Erdgeschoss – 4 Zimmer mit Terrasse und Gartenflair
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Dejvid Hamidovic
| Telefon: | 004917621907174 |
| Mobil | 004917621907174 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9420191 |
Preise
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 730 € |
Flächen
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
12209 Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 14. 06. 2018 |
| Gültig bis | 14/06/2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 167 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause. Vier helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern schaffen eine offene und angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf die Gartenterrasse mit schönem Grünblick. Ein leicht abgesenkter Wohnbereich setzt einen architektonischen Akzent und ermöglicht ebenfalls den direkten Zugang zur Terrasse.
Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, das WC ist separat. Mechanische Außenjalousien sorgen für Sicht- und Sonnenschutz.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein ca. 16 m² großer, zweigeteilter und beheizter Hobby- oder Abstellraum im Keller sowie ein weiterer separater Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1984 erbaut.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich – kontaktieren Sie mich, um einen Termin zu vereinbaren.
Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, das WC ist separat. Mechanische Außenjalousien sorgen für Sicht- und Sonnenschutz.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein ca. 16 m² großer, zweigeteilter und beheizter Hobby- oder Abstellraum im Keller sowie ein weiterer separater Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1984 erbaut.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich – kontaktieren Sie mich, um einen Termin zu vereinbaren.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet im Berliner Ortsteil Lichterfelde (Bezirk Steglitz‑Zehlendorf). Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Parks und Grünflächen aus, die zu Spaziergängen, Sport oder Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Besonders Familien schätzen die Nähe zu Spielplätzen, Schulen und Kindertagesstätten, die fußläufig erreichbar sind.
Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel ist gut: Buslinien verbinden die Nachbarschaft mit wichtigen Knotenpunkten, und die S‑Bahnstationen Lichterfelde Süd und Osdorfer Straße sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Versorgung, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die komfortabel und zugleich naturnah in Berlin wohnen möchten.
Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel ist gut: Buslinien verbinden die Nachbarschaft mit wichtigen Knotenpunkten, und die S‑Bahnstationen Lichterfelde Süd und Osdorfer Straße sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Versorgung, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die komfortabel und zugleich naturnah in Berlin wohnen möchten.
