Haus kaufen Lilienthal - Einzigartiges Architektenhaus mit Luxus und Individualität

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Osterholz (Kreis) » Lilienthal

Einzigartiges Architektenhaus mit Luxus und Individualität

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Tuschardt

Telefon:	0160 8038381
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9420159

Preise

Kaufpreis	680.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	173,29 m²
Grundstücksfläche	789 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Lüninghauser Str. 111

28865 Lilienthal - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr	1991
Zimmer	5
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	1
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Parkett
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	141 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Bereits auf den ersten Blick auf das 789 m² große Grundstück und das circa 173,29 m² große Architektenhaus zzgl. Wintergarten wird deutlich, dass es sich hierbei um ein einzigartiges Objekt handelt.
Wer nach Individualität und einem hellen Raumkonzept sucht, wird hier nicht enttäuscht.
Neben dem Haupteingang lässt sich das Haus ebenfalls durch den Hauswirtschaftsraum betreten, hier gibt es direkt einen Kühlraum für ihre Einkäufe.
Durch die mit einem elektrischem Tor versehene Doppelgarage erreichen Sie den Werkstattbereich und den großzügigen Wintergarten.
Im Erdgeschoss befindet sich außer dem Wohn- und Essbereich auch ein Schlafzimmer und ein kleines Duschbad.
Eine herrliche Südterrasse mit Blick auf die Pferdewiesen lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Galerie, das Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Ankleide.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hohe Decken
Parkett,Vinyl und Granitfussböden
Klimaanlage mit Klimageräten im offenen Wohn- Esszimmerbereich sowie in zwei Schlafzimmern (2020)
hochwertige bodentiefe Holzfenster
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Einbauküche mit Einbaugeräten
separater Kühlraum
Im Obergeschoss hochwerig ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und begehbarer Ankleide (Einbauschränke)
Zweites Badezimmer (Gästezimmer) mit Dusche
Diverse Einbauschränke sowie festverbaute Designregale im gesamten Haus (inkl. Schuhschränken)
Verschattungssystem im Küchen-/Wohnbereich
Küchen-/Wohnbereich über zwei Ebenen
Designkamin
Videoüberwachungsanlage
zusätzlicher Wohnraum durch Wintergarten (Anlehnhaus) ca. 19 m²
Doppelgarage 30,3 m²
mit Geräteraum/Werkstatt 12,05 m²
Gartenhaus mit Brunnenpumpe
Automatische Beregnungsanlage
neu geflieste Terrasse mit Bodenlichtern
Gesamte Aussenlichtanlage von Phillips Hue
Komplette hintere Gartenbereich mit Maulwurfabsperrung
Alarmanlage Verisure
Gas Heizung 2018

Lage des Objektes

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Lilienthal. Alle nötigen Dinge finden Sie in der Umgebung oder im nahgelegenen Worpswede. Ein Kindergarten ist fussläufig zu erreichen, alle weiterführenden Schulen in der Nähe.
12 km nach Oslebshausen
12 km zur Horner Mühle
Die Fahrtzeit zur Bremer City beträgt 22-25 Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Gerne schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten wie Adresse und Rufnummer. Wir haben die Adresse unseres Hauses angegeben, so dass Sie sich vorab die Lage anschauen können und wenn alles passt, vereinbaren wir gerne telefonisch mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Unsere Rufnummer ist angegeben. Der Übergang der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich,. Wir trennen uns schweren Herzens von unserem Traumhaus, da wir "Good Bye Deutschland" sagen. Dies ist ein Privatverkauf, alle Angaben sind ohne Gewähr. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.