Die großzügige 2-3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses. Auf dieser Etage wohnen Sie ganz für sich allein - insgesamt gibt es nur eine weitere Wohneinheit im Haus. Der Grundriss entspricht dem Baujahr und ist geprägt von Durchgangsräumen sowie Deckenhöhen von ca. 2 Metern, was den besonderen Charme dieser Immobilie unterstreicht. Aufgrund der Raumstruktur ist die Wohnung ideal für maximal zwei Personen geeignet. Alternativ ist auch eine Nutzung als repräsentative Büroräume denkbar. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und ist sofort bezugsbereit. Erneuerte Böden, frisch gestaltete Decken und Wände in Raufaser weiß/grau schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die erhaltenen Fachwerkbalken verleihen den Räumen eine urige Gemütlichkeit und sorgen für reizvolle Blickachsen. Zur Ausstattung gehören eine helle, gepflegte Küchenzeile, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Elektrogeräte können nach Vereinbarung privat (VB) übernommen werden. Das neuwertige Tageslichtbad verfügt über eine große Duschkabine und ein Fenster. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind der Wintergarten/Glasanbau sowie die sehr große Dachterrasse, die Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen - ideal zum Entspannen, Arbeiten oder für gemütliche Stunden im Freien. +++ WICHTIGES IN KÜRZE: sehr große Dachterrasse Wintergarten / Glasanbau großzügige 2-3 Zimmer helle, gepflegte Küchenzeile inklusive für maximal 2 Personen geeignet alternativ als Büroräume nutzbar Gas-Zentralheizung Tageslichtbad mit Dusche Böden überwiegend Vinyl Ista-Abrechnung TV & Internet ist Mietersache, Sat-Schüssel auf Anfrage PKW-Stellplatz im öffentlichen Bereich, Anmietung auf Anfrage Gemeinschafts-Keller keine Haustiere Energieausweis erbeten Diese charmante Altstadtwohnung verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort - ein echtes Liebhaberstück in bester Lage von Bad Orb.