Wohnung & Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug und bietet: ' 3 sehr gut geschnittene Zimmer ' Offener Wohnbereich mit integrierter Einbauküche ' Hochwertige Einbauküche mit schwarzer Granit-Arbeitsfläche ' 2 moderne Bäder o Gäste-Bad mit Dusche/WC o Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ' Hauswirtschaftsraum / Abstellkammer ' Flur ' Zwei großzügige Balkone, von jedem Zimmer aus begehbar ' Kellerraum ' Garage und Außenstellplatz Die Ausstattung ist gehoben und äußerst gepflegt: ' Echtholz-Parkettfußboden in der gesamten Wohnung ' Hochwertige weiße Wohnungstüren ' Kamin mit Sichtfenster im Wohnraum ' Seniorengerechter Zugang ' Übergabe neu weiß gestrichen Energieausweis: Gas, Endenergiebedarf 59,4 kWh/(m²·a), Baujahr Anlagentechnik 2011 Mietkonditionen ' Miete Wohnung: 1.160,00 € ' Miete Einbauküche: 50,00 € ' Miete Garage: 70,00 € ' Miete Außenstellplatz: 30,00 € Gesamtmiete kalt: 1.300,00 € ' Nebenkosten (ca.): 400,00 € Gesamtmiete: 1.700,00 € ' Kaution: 3 Nettokaltmieten = 3.900,00 € Eine Mietanpassung ist nach 3 Jahren vorgesehen. Eigentum des Vermieters: Einbauküche, Kaminofen, Badmöbel, Gardinenleisten, Gardinen, Deckenleuchten (Deckenspots) sind im Mietpreis enthalten. Vom jetzigen Bewohner können bei Interesse Möbel - insbesondere vom Schreiner eingepasste zeitgemäße Einbauschränke - sowie weitere Möbel, Gartenmöbel oder Teppiche usw. nach Vereinbarung von privat (VB) übernommen werden. Diese Wohnung vereint exzellente Lage, hochwertige Ausstattung und Wohnkomfort auf hohem Niveau - ein seltenes Angebot am Kurpark von Bad Orb. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin. Nur nach Terminabsprache: (06052) 4465