Exposé
Objektart:
Wohnung
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Erft-Kreis (Kreis) » Frechen
Frechen City ! Exklusive Maisonettewohnung mit schönem Balkon
Hausansicht
Angeboten von:
Josef K. Ach Finanz- und Versicherungsmakler e.K., Inhaber Jürgen Ach
Kölnerstr. 67
50226 Frechen
Deutschland
Telefon:02234/95317-0
Fax:02234/95317-17
www.ach-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Josef K. Ach
Herr Philippe Drees
| Telefon: | +49(2234) /9531726 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9420090 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 695 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Kaution | 2.235 € |
Flächen
| Wohnfläche | 51,08 m² |
Objekt Adresse
50226 Frechen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2021 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die angebotene exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einem architektonisch gelungenen Neubau von 2021. Die Wohnung hat einen sehr interessanten Grundriss und ist lichtdurchflutet, augestattet mit einen besonderen Designervinylboden. Der wunderschöne Balkon läd zum Verweilen ein.
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und einen uneinsehbaren Fernblick.
Im Schlafbereich wurde eine moderne Klimanalage installiert. Sie haben hier die seltene Möglichkeit eine Wohlfühloase inmitten der Frechener Innenstadt anzumieten.
Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche ist Bestandteil der Wohung.
Einen Kellerraum gibt es nicht.
Der Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:
- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)
Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.
Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitten wir um eine Info um diese klären zukönnen, ohne das Mißverständnisse aufkommen.
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und einen uneinsehbaren Fernblick.
Im Schlafbereich wurde eine moderne Klimanalage installiert. Sie haben hier die seltene Möglichkeit eine Wohlfühloase inmitten der Frechener Innenstadt anzumieten.
Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche ist Bestandteil der Wohung.
Einen Kellerraum gibt es nicht.
Der Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:
- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)
Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.
Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitten wir um eine Info um diese klären zukönnen, ohne das Mißverständnisse aufkommen.
Ausstattung
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Repräsentative Maisonette in zentrumsnaher Lage
- Klimaanlage im Schlafzimmer ( Spitzbodenbereich)
- 2-Raum-Maisonette mit schönem Balkon
- schöner Balkon im Dachgeschoss und französischer Balkon im Spitzboden
- Hochwertiger Designvinylboden
- Fussbodenheizung
- Personenaufzug
- PKW Stellplatz im Hofbereich zur Anmietung ( nicht in der Kaltmiete enthalten)
- sehr gute Bahnanbindung Richtung Köln
- Die Fachhochschule des Mittelstandes ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen
- Repräsentative Maisonette in zentrumsnaher Lage
- Klimaanlage im Schlafzimmer ( Spitzbodenbereich)
- 2-Raum-Maisonette mit schönem Balkon
- schöner Balkon im Dachgeschoss und französischer Balkon im Spitzboden
- Hochwertiger Designvinylboden
- Fussbodenheizung
- Personenaufzug
- PKW Stellplatz im Hofbereich zur Anmietung ( nicht in der Kaltmiete enthalten)
- sehr gute Bahnanbindung Richtung Köln
- Die Fachhochschule des Mittelstandes ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen
Lage des Objektes
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Frechener Fußgängerzone sind fußläufig ( 10 Gehminuten ) zu erreichen,den Straßenbahnanschluss (Linie 7 , Frechen) in 5 Minuten. Die Kölner City erreicht man schnell über die gute Bahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW. Die neu erstellte Fachhochschule für den Mittelstand in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Der nächste Autobahnanschluß Köln Kreuz-West liegt ca. 1 km entfernt auf der A 4 / A 1.
Die Stadt Frechen liegt direkt vor den Toren Kölns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn ( A 4 / A 1 ). Die Einwohnerzahl beträgt ca. 52.000 !
Der Kölner-Bonner Flughafen befindet sich in ca.15 km und der Kölner Dom in ca. 15 km Entfernung.
Die Stadt Frechen liegt direkt vor den Toren Kölns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn ( A 4 / A 1 ). Die Einwohnerzahl beträgt ca. 52.000 !
Der Kölner-Bonner Flughafen befindet sich in ca.15 km und der Kölner Dom in ca. 15 km Entfernung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 52,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2021
Befeuerung/Energieträger: Gas
Interresse ? Bitte senden Sie uns eine E-Mail Anfrage.
www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953
Wohnraum
Essbereich
Eingangsbereich
Treppenaufgang
Schlafzimmer
zB Arbeitsbereich im Spitzboden
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Balkon mit Fernblick