Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Erkrath
Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung in S-Bahnnähe!
Gepflegte Wohnanlage
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze-haan.de
Ansprechpartner/in
Joachim Bohn Immobilien
Herr Joachim Bohn
| Telefon: | 004921295656653 |
| Fax: | 004921299156469 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9419781 |
Preise
| Kaufpreis | 79.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 73 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40699 Erkrath
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1966 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-01-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1966 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 131.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die vermietete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten, achtgeschossigen Wohnanlage.
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten auf ca. 73 m² Wohnfläche Platz für zwei bis drei Personen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Ausgang auf den sonnigen Balkon.
Neben dem Schlaf- und Arbeitszimmer vervollständigen ein Abstellraum, eine separate Küche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC das Raumangebot.
Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand.
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten auf ca. 73 m² Wohnfläche Platz für zwei bis drei Personen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Ausgang auf den sonnigen Balkon.
Neben dem Schlaf- und Arbeitszimmer vervollständigen ein Abstellraum, eine separate Küche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC das Raumangebot.
Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand.
Ausstattung
1. Obergeschoss
drei Wohn- und Schlafräume
Fliesenboden und Laminat
Abstellraum
Wannenbad
Gäste-WC
sonniger Balkon
Kellerraum
sanierungsbedürftig
drei Wohn- und Schlafräume
Fliesenboden und Laminat
Abstellraum
Wannenbad
Gäste-WC
sonniger Balkon
Kellerraum
sanierungsbedürftig
Lage des Objektes
Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem Auto ist man in fünf Minuten auf A46 oder A3 mit direkter Anbindung nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.
Der S-Bahnhof mit der S 8 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal sowie die Buslinien O5 und O6 liegen nur wenige Meter entfernt.
Einkäufe erledigen man im modernen Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“.
Die Erholung kommt auch nicht zu kurz. Der Freizeitwert der Stadt ist bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre.
Der S-Bahnhof mit der S 8 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal sowie die Buslinien O5 und O6 liegen nur wenige Meter entfernt.
Einkäufe erledigen man im modernen Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“.
Die Erholung kommt auch nicht zu kurz. Der Freizeitwert der Stadt ist bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre.
Wohnraum
Küche
Kind
Bad
Grundriss