Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
modernisiert I Balkon ITiefgaragenstellplatz I ruhige Lage
Wohnzimmer
Angeboten von:
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Deutschland
Telefon:034125327300
Fax:034125327329
https://willuhn-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Willuhn Immobilien e.K.
Sascha Hinnenberg
| Telefon: | 015150500964 |
| Fax: | 0341 25327329 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9419785 |
Preise
| Kaltmiete | 699 € |
| Warmmiete | 929 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2097 |
Flächen
| Wohnfläche | 76,57 m² |
Objekt Adresse
Saxoniastraße 39
04319 Leipzig
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Letzte Modernisierung | 2026 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 48 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung wird aktuell modernisiert.
Das Wohnzimmer ist offen mit dem Küchenbereich verbunden und bildet den zentralen Wohnraum der Wohnung. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Wohnbereich wird ein neuer Laminatboden verlegt. Küchenboden und Fliesenspiegel werden ebenfalls erneuert.
Schlaf- und Kinderzimmer stehen zur Verfügung und können flexibel genutzt werden – als Wohnräume, Arbeitszimmer oder für Homeoffice.
Im Zuge der Modernisierung werden außerdem ersetzt:
- Fenster mit verbessertem Energie- und Schallschutz,
- Innentüren gegen weiße Türen
- teils Schalter und Steckdosen.
Das Badezimmer wird ebenfalls modernisiert:
- Wand- und Bodenfliesen
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 59 € monatlich mit angemietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gern zu Details oder Besichtigungsterminen.
Das Wohnzimmer ist offen mit dem Küchenbereich verbunden und bildet den zentralen Wohnraum der Wohnung. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Wohnbereich wird ein neuer Laminatboden verlegt. Küchenboden und Fliesenspiegel werden ebenfalls erneuert.
Schlaf- und Kinderzimmer stehen zur Verfügung und können flexibel genutzt werden – als Wohnräume, Arbeitszimmer oder für Homeoffice.
Im Zuge der Modernisierung werden außerdem ersetzt:
- Fenster mit verbessertem Energie- und Schallschutz,
- Innentüren gegen weiße Türen
- teils Schalter und Steckdosen.
Das Badezimmer wird ebenfalls modernisiert:
- Wand- und Bodenfliesen
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 59 € monatlich mit angemietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gern zu Details oder Besichtigungsterminen.
Ausstattung
- hochwertige Modernisierung
- neue Fenster
- Balkon
- neue weiße Innentüren
- Bad neu gefliest + neue Keramik & Armaturen
- neuer Küchenboden
- neue Schalter & Steckdosen
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- neue Fenster
- Balkon
- neue weiße Innentüren
- Bad neu gefliest + neue Keramik & Armaturen
- neuer Küchenboden
- neue Schalter & Steckdosen
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Lage des Objektes
Althen-Kleinpösna, im Osten Leipzigs gelegen, besticht durch seinen dörflichen Charme und die Nähe zur pulsierenden Stadt. Die harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle "Althen, Wiesenblick": ca. 500 m entfernt (Linie 73, Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 30 Minuten)
- Autobahnanschlussstelle Leipzig-Ost (A14): ca. 2,5 km entfernt
Einkaufen und Versorgung:
- Supermarkt: REWE in Borsdorf, ca. 1,5 km entfernt
- Apotheke: Apotheke im Kaufland Leipzig-Paunsdorf, ca. 3 km entfernt
- Postfiliale: Postfiliale in Borsdorf, ca. 1,5 km entfernt
Erholung und Natur:
- Parks und Grünflächen: Der nahegelegene Althener Anger bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Kultur und Freizeit:
- Sportplatz "SV Althen 90 e.V.": ca. 1 km entfernt
- Schwimmbad "Ostbad Leipzig": ca. 7 km entfernt
Bildungseinrichtungen:
- Kita "Sonnenkäfer": ca. 1 km entfernt
- Grundschule Borsdorf: ca. 2 km entfernt
- Oberschule Engelsdorf: ca. 4 km entfernt
- Gymnasium Brandis: ca. 8 km entfernt
- Universität Leipzig: ca. 10 km entfernt
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle "Althen, Wiesenblick": ca. 500 m entfernt (Linie 73, Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 30 Minuten)
- Autobahnanschlussstelle Leipzig-Ost (A14): ca. 2,5 km entfernt
Einkaufen und Versorgung:
- Supermarkt: REWE in Borsdorf, ca. 1,5 km entfernt
- Apotheke: Apotheke im Kaufland Leipzig-Paunsdorf, ca. 3 km entfernt
- Postfiliale: Postfiliale in Borsdorf, ca. 1,5 km entfernt
Erholung und Natur:
- Parks und Grünflächen: Der nahegelegene Althener Anger bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Kultur und Freizeit:
- Sportplatz "SV Althen 90 e.V.": ca. 1 km entfernt
- Schwimmbad "Ostbad Leipzig": ca. 7 km entfernt
Bildungseinrichtungen:
- Kita "Sonnenkäfer": ca. 1 km entfernt
- Grundschule Borsdorf: ca. 2 km entfernt
- Oberschule Engelsdorf: ca. 4 km entfernt
- Gymnasium Brandis: ca. 8 km entfernt
- Universität Leipzig: ca. 10 km entfernt
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Sonstige Informationen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Wohnzimmer mit offener Küche
offene Küche
Balkon
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Schlafzimmer
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Bad Bsp. nach Modernisierung
Flur
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