Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe Pfinztal

Büro-/Praxisflächen zu vermieten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9419752

Preise

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Gesamtfläche 455 m²
Bürofläche 352 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

76327 Karlsruhe Pfinztal - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Verfügbar ab nach Absprache
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes aus dem Baujahr 1995 steht Ihnen ab sofort diese großzügige Gewerbefläche mit insgesamt 455 m² zur Verfügung. Die Flächen wurden im Jahr 2023 umfangreich saniert und präsentieren sich in einem modernen, funktionalen Zustand.
Die Einheit überzeugt durch eine lichtdurchflutete Raumgestaltung, einen effizienten Grundriss und eine solide, zeitgemäße Ausstattung.

Ausstattung

Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Räume sind offen und modern geschnitten und überzeugen durch große Fensterflächen und eine außenliegende, elektronische Verschattung, welche eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre sowie ein angenehmes Raumklima garantieren. Die Elektroinstallationen entsprechen modernen Bürostandards und gewährleisten eine zuverlässige technische Versorgung.
Die Bodenbeläge sind funktional und hochwertig gewählt: Teppich in den Büro- und Flurbereichen sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die Sanitärräume mit Fliesen und die Küche mit Laminat ausgestattet sind.

Auf der Fläche gibt es mehrere Sanitärräume, die mit WCs, Urinalen und Handwaschbecken ausgestattet sind und jeweils über Vorräume verfügen, die beispielsweise als Umkleiden genutzt werden können. Die Sanitärräume sind gefliest und belüftet.

Eine vollständig eingerichtete Küche mit Spülmaschine, Herd und Kühlschrank steht ebenfalls zur Verfügung, sowie ein Technikraum mit Serverschrank, der optimale Voraussetzungen für die IT-Infrastruktur bietet.

Stellplätze sind ausreichend vorhanden und können nach Bedarf und Absprache separat angemietet werden.

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet in Pfinztal im Landkreis Karlsruhe. Die Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B293 sowie an die Autobahn A5 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Region Karlsruhe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar, ebenso Lebensmittelgeschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.