Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Roth (Kreis) » Georgensgmünd
Neubau Massivhaus-Doppelhaushälfte – provisionsfrei von privat in Georgensgmünd
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Familie Sturm| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9419747 |
Preise
| Kaufpreis | 579.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 250 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
91166 Georgensgmünd
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
• Baujahr: 2025
• Wohnfläche: ca. 140 m²
• Grundstück: ca. 250 m²
• Zimmer: 6
• Haustyp: Massivbau / Doppelhaushälfte
Bauweise & Qualität:
• Massive Ziegelbauweise Porotonstein
• Super Feuchteregulierung, allergiefrei für gesundes Raumklima
• engobierte Tondachziegel – langlebig & robust
• Sehr gute Wärmespeicherung durch Massivbau
Ausstattung:
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• PV-Anlage (800 W) zur Eigenstromnutzung
• Dreifach verglaste große Fenster
• Elektrische Rollläden
• Zwei Bäder, 2 x bodengleiche Duschen
• überdachte Terrasse & eigener Garten mit Rollrasen Süd / Nordseite
• 3 Stellplätze vorhanden
• laminierte Türen
• Bodenbelag Feinsteinzeug / Laminat
• Wallbox
Energie & Kosten:
• Sehr niedrige Heizkosten (ca. 60 € / Monat)
• Effiziente Haustechnik & moderne Bauweise
Lage:
• Familienfreundliches Wohnumfeld
• Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
• Bahnhof 3 Fahrminuten entfernt (Anbindung Richtung Nürnberg 25Min)
Sonstiges:
• Verkauf von privat – keine Käuferprovision
• Besichtigung nach Absprache möglich
• Wohnfläche: ca. 140 m²
• Grundstück: ca. 250 m²
• Zimmer: 6
• Haustyp: Massivbau / Doppelhaushälfte
Bauweise & Qualität:
• Massive Ziegelbauweise Porotonstein
• Super Feuchteregulierung, allergiefrei für gesundes Raumklima
• engobierte Tondachziegel – langlebig & robust
• Sehr gute Wärmespeicherung durch Massivbau
Ausstattung:
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• PV-Anlage (800 W) zur Eigenstromnutzung
• Dreifach verglaste große Fenster
• Elektrische Rollläden
• Zwei Bäder, 2 x bodengleiche Duschen
• überdachte Terrasse & eigener Garten mit Rollrasen Süd / Nordseite
• 3 Stellplätze vorhanden
• laminierte Türen
• Bodenbelag Feinsteinzeug / Laminat
• Wallbox
Energie & Kosten:
• Sehr niedrige Heizkosten (ca. 60 € / Monat)
• Effiziente Haustechnik & moderne Bauweise
Lage:
• Familienfreundliches Wohnumfeld
• Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
• Bahnhof 3 Fahrminuten entfernt (Anbindung Richtung Nürnberg 25Min)
Sonstiges:
• Verkauf von privat – keine Käuferprovision
• Besichtigung nach Absprache möglich
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Lage des Objektes
Naturnahe Umgebung in einer familiären Wohnsiedlung gelegen. Einkaufsmöglichkeit fussläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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