Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Stade (Kreis) » Düdenbüttel
Hochwertige Doppelhaushälfte in 21709 Düdenbüttel bei Stade
Ansicht Eingangsbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Markus Lingnau| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9419696 |
Preise
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksfläche | 460 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Wischhof 9 a
21709 Düdenbüttel
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 13 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Düdenbüttel bei Stade !
Das Doppelhaus ist in Kürze bezugsbereit.
Wählen Sie noch schnell den gewünschten Bodenbelag, die Innentüren und Fliesen, die Ihnen gefallen aus. So können Sie Ihrem Eigenheim Ihre persönliche Note geben.
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin unter 04141 - 5218 0 mit uns. Wir beraten Sie gern.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei !
Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Doppelhaushälfte in 21709 Düdenbüttel bei 21680 Stade mit Platz für die ganze Familie.
Die Doppelhaushälfte ist ein klassisches Haus in zeitgemäßer Optik mit einer wechselnden Außenfassade in Kombination mit Verblendstein und moderner Putzfassade. Es wurde in massiver Bauweise als Energieeffizienzhaus A+ errichtet.
Eine hochwertige Ausstattung und Nachhaltigkeit spielen bei diesem Objekt eine große Rolle.
Das Doppelhaus befindet sich in 21709 Düdenbüttel, Wischhof 9 einem kleinen ruhigen Neubaugebiet ohne Durchgangsverkehr.
Einen unverbindlichen Besichtigungstermin können Sie mit uns vorab unter Telefon 04141 - 5218 0 oder mlingnau(at)lingnau-bau.de vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie !
Das Doppelhaus ist in Kürze bezugsbereit.
Wählen Sie noch schnell den gewünschten Bodenbelag, die Innentüren und Fliesen, die Ihnen gefallen aus. So können Sie Ihrem Eigenheim Ihre persönliche Note geben.
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin unter 04141 - 5218 0 mit uns. Wir beraten Sie gern.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei !
Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Doppelhaushälfte in 21709 Düdenbüttel bei 21680 Stade mit Platz für die ganze Familie.
Die Doppelhaushälfte ist ein klassisches Haus in zeitgemäßer Optik mit einer wechselnden Außenfassade in Kombination mit Verblendstein und moderner Putzfassade. Es wurde in massiver Bauweise als Energieeffizienzhaus A+ errichtet.
Eine hochwertige Ausstattung und Nachhaltigkeit spielen bei diesem Objekt eine große Rolle.
Das Doppelhaus befindet sich in 21709 Düdenbüttel, Wischhof 9 einem kleinen ruhigen Neubaugebiet ohne Durchgangsverkehr.
Einen unverbindlichen Besichtigungstermin können Sie mit uns vorab unter Telefon 04141 - 5218 0 oder mlingnau(at)lingnau-bau.de vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie !
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
In der hochwertigen Ausstattung ist folgendes enthalten :
- Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik
- Konventionelle Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit elektronischen Raumthermostaten
- Fenster mit innenliegenden Beschlägen und 3-fach Verglasung
- im Wohn-/Essbereich große 2flgl. bodentiefe Fenster
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Aluminium-Rollläden
- eingelernten Wandsendern und IO-Funktion
- Duschbad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Regendusche
- Bad im Dachgeschoss mit 6-EckBadewanne
- ebenerdige Regendusche im Bad
- Handtuchheizkörper mit Elektroheizeinsatz im Bad
- Betontreppe mit Fliesen und Edelstahlschienen
- Stufenbeleuchtung mit LED-Wandeinbaustrahlern bei der Betontreppe
- LED-Deckeneinbaustrahler im Wohn-/Essbereich und Diele
- Satellitenanlage für 6 Teilnehmer
- Tondachziegel Röben Monza plus anthrazit
- Pflasterarbeiten der Zuwegung, PKW Stellplätze und Terrassen
- Dämmpaket für KfW-Effizienzhaus 40
Bemerkungen:
In der hochwertigen Ausstattung ist folgendes enthalten :
- Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik
- Konventionelle Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit elektronischen Raumthermostaten
- Fenster mit innenliegenden Beschlägen und 3-fach Verglasung
- im Wohn-/Essbereich große 2flgl. bodentiefe Fenster
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Aluminium-Rollläden
- eingelernten Wandsendern und IO-Funktion
- Duschbad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Regendusche
- Bad im Dachgeschoss mit 6-EckBadewanne
- ebenerdige Regendusche im Bad
- Handtuchheizkörper mit Elektroheizeinsatz im Bad
- Betontreppe mit Fliesen und Edelstahlschienen
- Stufenbeleuchtung mit LED-Wandeinbaustrahlern bei der Betontreppe
- LED-Deckeneinbaustrahler im Wohn-/Essbereich und Diele
- Satellitenanlage für 6 Teilnehmer
- Tondachziegel Röben Monza plus anthrazit
- Pflasterarbeiten der Zuwegung, PKW Stellplätze und Terrassen
- Dämmpaket für KfW-Effizienzhaus 40
Lage des Objektes
Düdenbüttel mit seiner ländlichen Struktur und einem alten Ortskern liegt vor den Toren der wunderschönen Hansestadt Stade mit ihrer 1000-jährigen Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinem Fachwerkhäusern widerspiegelt.
Durch die direkte Anbindung über die Bundesstraße 73 sind Sie in wenigen Minuten in Stade.
Hamburg ist ebenfalls über die B 73 und über die Autobahn A 26 zu erreichen.
Über die B 73 geht es ebenfalls Richtung Cuxhaven. Ein perfekter Ort für eine Erholung an der Nordsee.
Eine S-Bahnanbindung in die Metropolregion Hamburg befindet sich in Stade. In dem Nachbarort Hammah verkehrt der Zug der Start Unterelbe nach Hamburg-Harburg und Cuxhaven.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem PKW in Stade und Hammah zu erreichen.
In Düdenbüttel finden Sie eine Filiale der Kreissparkasse mit einem Geldautomat, einen Bäcker, Pflanzenhändler und Frisöre.
Ansässige Vereine, sowie das Gemeindezentrum befinden sich in
der Nähe.
Im "Kinnerhuus" erfolgt die Betreuung der Kinder im Alter von
1 - 6 Jahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule
Durch die direkte Anbindung über die Bundesstraße 73 sind Sie in wenigen Minuten in Stade.
Hamburg ist ebenfalls über die B 73 und über die Autobahn A 26 zu erreichen.
Über die B 73 geht es ebenfalls Richtung Cuxhaven. Ein perfekter Ort für eine Erholung an der Nordsee.
Eine S-Bahnanbindung in die Metropolregion Hamburg befindet sich in Stade. In dem Nachbarort Hammah verkehrt der Zug der Start Unterelbe nach Hamburg-Harburg und Cuxhaven.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem PKW in Stade und Hammah zu erreichen.
In Düdenbüttel finden Sie eine Filiale der Kreissparkasse mit einem Geldautomat, einen Bäcker, Pflanzenhändler und Frisöre.
Ansässige Vereine, sowie das Gemeindezentrum befinden sich in
der Nähe.
Im "Kinnerhuus" erfolgt die Betreuung der Kinder im Alter von
1 - 6 Jahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Impressum :
Angaben gemäß § 5 TMG
Verantwortlich für den Inhalt :
Albert Lingnau Bauunternehmen GmbH
Pillauer Straße 7 a
21680 Stade
mail : info@lingnau-bau.de
www.lingnau-bau.de
Amtsgericht Tostedt, HRB 100 452
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a
Umsatzsteuergesetz : USt.-IdNr. DE162577175
vertreten durch den Geschäftsführer
Markus Lingnau
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Seitenansicht Wischhof 9 a
Terrassenansicht Wischhof 9 a
Gartenansicht
Seitenansicht Wischhof 9 b
Eingangsbereich Wischhof 9b
Flur EG Eingangsbereich
großzügiges Wohnzimmer
Treppenaufgang ins OG
Flur OG + gemauerter Brüstung
Bad OG mit Eckbadewanne
begehbarer Duschbereich
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Gästezimmer EG
HWR Technikraum EG
Gäste Bad EG
Gäste Bad EG mit Duschanschluß
HWR Technikraum EG
Terrassenansicht
hintere Doppelhaushälfte
Terrasse