Wohnung kaufen Delmenhorst - 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Delmenhorst, Stadt (Kreis) » Delmenhorst

2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen | zentrale Lage von Delmenhorst

Wohnungen und Garagen

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Angebot von Alexander Günther

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9419707

Preise

Kaufpreis	96.707 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	274 €

Flächen

Wohnfläche	51,44 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Bremer Str. 103

27751 Delmenhorst - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr	1969
Zimmer	2
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	14
Bad	1
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl	Ja
Barrierefrei
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	140 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Hinweis: Es stehen insgesamt 6 Wohnungen und 3 Garagen zum Verkauf.

Unter anderem verfügbar:
– 2-Zimmer-Wohnungen mit 47,87 m²
– 2-Zimmer-Wohnungen mit 51,44 m²

Daten zu der beispielhaften Wohnung Nr. 94:
Wohnfläche: ca. 51,44 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1970
Aktuell vermietet: Ja
Ist Kaltmiete/Monat: 398€
Soll Kaltmiete/Monat: 580€
Nebenkostenvorauszahlung/Monat: 225€
Hausgeld/Monat: 273,12€
Warmmiete/Monat: 623 €
Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision
Die Bilder sind nur beispielhaft und stammen aus verschiedenen Wohnungen, die zum Verkauf stehen.

Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen gepflegte, vermietete Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 48-51 qm in zentraler Lage von Delmenhorst – ideal als Kapitalanlage oder Selbstnutzer.
Die Wohnungen sind vermietet und erzielen eine attraktive Jahresrendite.
Die Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 134 Wohneinheiten verteilt über 14 Etage. Die Wohnungen selbst verfügen über einen durchdachten Grundriss, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. Zwei Aufzüge und ein stufenloser Zugang ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Waschmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
•Balkon
•Badezimmer mit Badewanne
•2 Aufzüge
•Stufenloser Zugang
•Kellerraum
•Fahrradkeller
•Hausmeisterservice
•Öl-Zentralheizung
•Energieausweis: Endenergieverbrauch 140 kWh (E), Baujahr gemäß Energieausweis: 1969

Besonderheiten & Highlights
•Attraktive Rendite von bis zu ca. 9,07 % p.a. (bei der Wohnung Nummer 113)
•Laufende, ungekündigte Mietverträge
•Sehr gepflegtes Gesamtobjekt mit hoher Instandhaltungsrücklage (über 490.000 € im gesamten Haus)
•Zentral gelegene Immobilie mit hervorragender Vermietbarkeit
•Weitere Einnahmequellen im Haus: z. B. Vermietung der Dachfläche an Mobilfunkanbieter, Waschmarkenverkauf
•Keine zusätzliche Käuferprovision

Lage des Objektes

Die Wohnungen liegen in der Bremer Straße 103 in 27751 Delmenhorst – einer zentralen und gefragten Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: SaGaA Tower Grundstücksverwaltung GmbH Vertreten durch den Geschäftsführer: Alexander Günther An den Tannen 4 49356 Diepholz Telefon: 05441 / 500 730 7 Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV: Alexander Günther An den Tannen 4 49356 Diepholz Handelsregistereintrag: Eingetragen im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Walsrode Registernummer: HRB205984 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.