Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Dortmund

Zentral gelegen. Angenehm ruhig. Perfekt verbunden.


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9419655

Preise

Kaltmiete (netto) 610 €
Nebenkosten 180 €
Kaution 1.830 €
 

Flächen

Wohnfläche 65 m²
 

Objekt Adresse

Bergmannstraße 1
44145 Dortmund - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1950
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Bad 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 250 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume verfügen über ein eigenes Fenster, wodurch die Wohnung besonders lichtdurchflutet ist und ein freundliches Wohngefühl bietet.

Die Küche ist praktisch gestaltet und verfügt zusätzlich über eine separate Abstellkammer, die viel Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder sonstige Utensilien bietet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für weiteren Platz.

Die Wohnung wurde nach dem Auszug der Vormieter renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ideal für einen kurzfristigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Die zentrale, aber ruhige Lage rundet das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Kaufland ist fußläufig in nur ca. 400 m bzw. 5 Minuten erreichbar. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit einer ruhigen Wohnqualität verbinden möchten.

Ausstattung

Keller

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in der Bergmannstraße in Dortmund, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Nahversorgung: Ein Kaufland liegt nur ca. 400 Meter entfernt und ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch für Berufspendler bietet die Lage Vorteile durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen.
Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehm ruhige Atmosphäre, die sich ideal zum Entspannen eignet. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, kurzen Wegen und ruhigem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für Singles und Paare.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.