Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Hildesheim (Kreis) » Hildesheim
Wohnen mit Komfort: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in toller Lage - "Am Osterberg"
Titelbild
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Julian Holletzek| Telefon: | 0176 47190844 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9419558 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.160 € |
| Nebenkosten | 145 € |
| Kaution | 3.480 € |
Flächen
| Wohnfläche | 116 m² |
Objekt Adresse
Am Osterberg 7
31137 Hildesheim
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 78 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom großzügigem Wohnen!
Anschrift des Objektes:
-------------------------------------
31137 Hildesheim (Himmelsthür)
Am Osterberg 7
Obergeschosswohnung
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Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer:
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Julian Holletzek
E-Mail: j.holletzek(at)bautecimmo.de
-------------------------------------
Gern vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Aufgrund hoher Nachfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
Gern können Sie mir dieses per Mail zuschicken.
-------------------------------------
In ruhiger Wohnlage von Hildesheim-Himmelsthür befindet sich dieses Dreifamilienhaus, welches zuletzt im Jahr 2023 umfänglich renoviert und modernisiert.
Egal wo die Sonne ist – auf Ihren 2 Balkonen in der Obergeschosswohnung finden Sie sie.
Die Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 116,00 qm.
Neben der Wohnung besteht Abstellfläche im eigenen Keller. Zusätzlich kann bequem vor dem Gebäude geparkt werden.
Lassen Sie sich begeistern und reservieren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Anschrift des Objektes:
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31137 Hildesheim (Himmelsthür)
Am Osterberg 7
Obergeschosswohnung
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Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer:
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Julian Holletzek
E-Mail: j.holletzek(at)bautecimmo.de
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Gern vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Aufgrund hoher Nachfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
Gern können Sie mir dieses per Mail zuschicken.
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In ruhiger Wohnlage von Hildesheim-Himmelsthür befindet sich dieses Dreifamilienhaus, welches zuletzt im Jahr 2023 umfänglich renoviert und modernisiert.
Egal wo die Sonne ist – auf Ihren 2 Balkonen in der Obergeschosswohnung finden Sie sie.
Die Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 116,00 qm.
Neben der Wohnung besteht Abstellfläche im eigenen Keller. Zusätzlich kann bequem vor dem Gebäude geparkt werden.
Lassen Sie sich begeistern und reservieren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Einige Ausstattungspunkte:
RUNDUM ERNEUERTE WOHNUNG
Wohnkonzept & Lage
Komplett neu sanierte Wohnung in sehr gepflegtem Zustand Alleinige Etage (Einspänner-Erschließung) – keine direkten Nachbarn Ruhige, gut angebundene Lage mit unverbaubarem Weitblick über Hildesheim
Balkone & Außenflächen
Großzügiger Süd-Balkon mit traumhaftem Blick über Hildesheim bis zum Moritzberg Ideal für Frühstück, Entspannung und sonnige Nachmittage.
Zusätzlicher, windgeschützter Ost-Balkon Perfekt für heiße Sommertage oder als ruhiger Rückzugsort. Beide Balkone bieten ausreichend Platz für Tisch, Stühle und Pflanzen
Wohnen, Kochen & Essen
- Moderner, offener Wohn-, Küchen- und Essbereich
- Großzügiges Raumgefühl mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
- Küche mit vorbereiteter Option für einen Abluftanschluss
Moderne Haustechnik & Komfort
- Video-Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
- Komplett erneuerte Elektrik (3-adrig)
- Außenrollläden für Sicht-, Licht- und Sonnenschutz
Energieeffizienz & Dämmung
- Großformatige weiße Kunststofffenster
- Gedämmte Dachflächen für verbesserten Wärmeschutz
- Effiziente, moderne Heizkörper
- Neue Gas-Brennwert-Heizungsanlage für zeitgemäßen Energieverbrauch
- Außenrollläden zusätzlich als sommerlicher Wärmeschutz
Badezimmer – hochwertig & zeitlos
- Kernsanierter Neubau-Charakter
- Bodentiefe, großzügige Dusche
- freistehende Badewanne mit freistehender Armatur
- Hochwertige Duscharmatur mit Hand- und Regenbrause
- Moderner Waschtisch mit Unterschrank
- Hansgrohe Armaturen
- Großformatige Qualitätsfliesen vom deutschen Hersteller Steuler
Bemerkungen:
Einige Ausstattungspunkte:
RUNDUM ERNEUERTE WOHNUNG
Wohnkonzept & Lage
Komplett neu sanierte Wohnung in sehr gepflegtem Zustand Alleinige Etage (Einspänner-Erschließung) – keine direkten Nachbarn Ruhige, gut angebundene Lage mit unverbaubarem Weitblick über Hildesheim
Balkone & Außenflächen
Großzügiger Süd-Balkon mit traumhaftem Blick über Hildesheim bis zum Moritzberg Ideal für Frühstück, Entspannung und sonnige Nachmittage.
Zusätzlicher, windgeschützter Ost-Balkon Perfekt für heiße Sommertage oder als ruhiger Rückzugsort. Beide Balkone bieten ausreichend Platz für Tisch, Stühle und Pflanzen
Wohnen, Kochen & Essen
- Moderner, offener Wohn-, Küchen- und Essbereich
- Großzügiges Raumgefühl mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
- Küche mit vorbereiteter Option für einen Abluftanschluss
Moderne Haustechnik & Komfort
- Video-Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
- Komplett erneuerte Elektrik (3-adrig)
- Außenrollläden für Sicht-, Licht- und Sonnenschutz
Energieeffizienz & Dämmung
- Großformatige weiße Kunststofffenster
- Gedämmte Dachflächen für verbesserten Wärmeschutz
- Effiziente, moderne Heizkörper
- Neue Gas-Brennwert-Heizungsanlage für zeitgemäßen Energieverbrauch
- Außenrollläden zusätzlich als sommerlicher Wärmeschutz
Badezimmer – hochwertig & zeitlos
- Kernsanierter Neubau-Charakter
- Bodentiefe, großzügige Dusche
- freistehende Badewanne mit freistehender Armatur
- Hochwertige Duscharmatur mit Hand- und Regenbrause
- Moderner Waschtisch mit Unterschrank
- Hansgrohe Armaturen
- Großformatige Qualitätsfliesen vom deutschen Hersteller Steuler
Lage des Objektes
Das Gebäude liegt am Osterberg mit Blick über den Stadtteil Himmelsthür sowie Hildesheim.
Himmelsthür ist ein Stadtteil der niedersächsischen Kreisstadt Hildesheim mit etwa 6.500 Einwohnern. Zusammen mit den schon vor der 1974 erfolgten Eingemeindung zu Hildesheim gehörenden Flächen im Bereich der Sandstraße und der Straße am Kupferstrange nördlich der B 1 und westlich der Innerste bildet er eine von 14 Ortschaften der Stadt.
Himmelsthür liegt unmittelbar südlich der Giesener Berge und nördlich des Gallberges. Es grenzt im Süden an den Stadtteil Moritzberg, im Osten an Steuerwald, im Westen an Sorsum und den Giesener Ortsteil Emmerke und im Norden an Giesen. Himmelsthür wird in etwa im Osten durch die B 6 eingegrenzt, im Süden durch die B 1, welche den Ort streift.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Himmelsthür ist ein Stadtteil der niedersächsischen Kreisstadt Hildesheim mit etwa 6.500 Einwohnern. Zusammen mit den schon vor der 1974 erfolgten Eingemeindung zu Hildesheim gehörenden Flächen im Bereich der Sandstraße und der Straße am Kupferstrange nördlich der B 1 und westlich der Innerste bildet er eine von 14 Ortschaften der Stadt.
Himmelsthür liegt unmittelbar südlich der Giesener Berge und nördlich des Gallberges. Es grenzt im Süden an den Stadtteil Moritzberg, im Osten an Steuerwald, im Westen an Sorsum und den Giesener Ortsteil Emmerke und im Norden an Giesen. Himmelsthür wird in etwa im Osten durch die B 6 eingegrenzt, im Süden durch die B 1, welche den Ort streift.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer:
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Julian Holletzek
E-Mail: j.holletzek(at)bautecimmo.de
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Gern vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Aufgrund hoher Nachfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular per Mail.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Courtage - KEINE -
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Badezimmer
Badezimmer
Ost-Balkon
Süd-Balkon
Wohnbereich
Wohnbereich
Küchen-/Essbereich
Küche
Küchen/Essbereich
Küchen/Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Entrée
Diele
Entrée
Kinderzimmer
Kinderzimmer
1. Obergeschoss Grundriss