Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und TG in idyllischer Lage von Lindenthal
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Oliver Breitbach| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9419464 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 680 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.400 € |
Flächen
| Wohnfläche | 63,6 m² |
Objekt Adresse
An der Windmühle 77
04158 Leipzig
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1998 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in der modernen 2-Raum-Wohnung "An der Windmühle 77" in dem malerischen Ortsteil Lindenthal, Leipzig. Gelegen im 1. Obergeschoss, bietet diese Immobilie neben einem einladenden Flur ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon, der mit seiner Aussicht auf die gepflegte Grünanlage zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen abschließbaren Kellerraum sowie einen bequemen, bodengleichen Tiefgaragenstellplatz. Die umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2023 hat sowohl die Funktionalität als auch die Ästhetik der Wohnung beträchtlich verbessert, wodurch ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente geschaffen wurde.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung zeichnet sich durch eine ansprechende Ausstattung aus, die durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen auf ein neues Niveau gehoben wurde:
- Helle, freundliche Räume dank großzügiger Fensterflächen
- Separate Küche mit Fenster und moderner Einbauküche (in Mietpreis enthalten)
- Geräumiges und attraktiv geschnittenes Wohnzimmer
- Ruhiges und komfortables Schlafzimmer
- Nach Westen ausgerichteter, großer Balkon, der einen herrlichen Platz im Freien bietet und zu entspannten Stunden einlädt
- Hochwertige und moderne Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Neue, moderne Türen, die das zeitgemäße Design unterstreichen
- Abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Eigener Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken
- Außenrollläden an allen Fenstern
- Eigener Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum
Bemerkungen:
Die Wohnung zeichnet sich durch eine ansprechende Ausstattung aus, die durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen auf ein neues Niveau gehoben wurde:
- Helle, freundliche Räume dank großzügiger Fensterflächen
- Separate Küche mit Fenster und moderner Einbauküche (in Mietpreis enthalten)
- Geräumiges und attraktiv geschnittenes Wohnzimmer
- Ruhiges und komfortables Schlafzimmer
- Nach Westen ausgerichteter, großer Balkon, der einen herrlichen Platz im Freien bietet und zu entspannten Stunden einlädt
- Hochwertige und moderne Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Neue, moderne Türen, die das zeitgemäße Design unterstreichen
- Abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Eigener Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken
- Außenrollläden an allen Fenstern
- Eigener Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage in Leipzig-Lindenthal, einem Stadtteil, der sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, Wäldern und insbesondere zum Schladitzer See bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Gleichzeitig ist die Leipziger Innenstadt in nur ca. 20-30 Minuten erreichbar, was die Lage sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen ideal macht. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und lokale Infrastruktur sind in Lindenthal fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Außenansicht
Balkon
Balkon
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Bsp. Wohnzimmer
Bsp. Wohnzimmer
Bsp. Schlafzimmer
Bsp. Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Flur
Umgebung
Grundriss