Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Kauf
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Märkischer Kreis (Kreis) » Lüdenscheid
Gewerbehalle / Einzelhandel 2.000 qm Stadtzentral in Lüdenscheid
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Nadja Schmidt-Widua| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9418975 |
Preise
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 1.976 m² |
| Grundstücksfläche | 1.578 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Altenaer Straße 34
58507 Lüdenscheid
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die 1995 fertiggestellte Gewerbehalle wurde als Autohaus geplant und bis 2005 betrieben. Seit 2007 befindet sich im Untergeschoß ein Einzelhandelsgeschäft. Das Obergeschoß wird als Lager an einen Onlinehändler vermietet.
Wegen der doppelten Erschließungsmöglichkeit von der Altenaer- sowie von der Sedanstraße und der Hanglage sind Erdgeschoß sowie auch Obergeschoß ebenerdig anfahrbar.
Vor dem Gebäude stehen 4 Kundenparkplätze zur Verfügung.
Hinter dem Gebäude weitere 4 Mitarbeiterparkplätze.
Bauweise: Stahlbetonskelett
Dachform: Flachdach mit Gefälleestrich
Decken: Stahlbeton
Wände: massiv, teilweise Glasfassade
Fußboden: Fliesen
Fenster: Aluminium mit Isolierverglasung (2-fach)
sanitäre Einrichtung: guter Standard
Heizung: Gaszentralheizung
Optional steht ein angrenzendes freistehendes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten zum Verkauf, welches separat erworben werden kann.
Wegen der doppelten Erschließungsmöglichkeit von der Altenaer- sowie von der Sedanstraße und der Hanglage sind Erdgeschoß sowie auch Obergeschoß ebenerdig anfahrbar.
Vor dem Gebäude stehen 4 Kundenparkplätze zur Verfügung.
Hinter dem Gebäude weitere 4 Mitarbeiterparkplätze.
Bauweise: Stahlbetonskelett
Dachform: Flachdach mit Gefälleestrich
Decken: Stahlbeton
Wände: massiv, teilweise Glasfassade
Fußboden: Fliesen
Fenster: Aluminium mit Isolierverglasung (2-fach)
sanitäre Einrichtung: guter Standard
Heizung: Gaszentralheizung
Optional steht ein angrenzendes freistehendes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten zum Verkauf, welches separat erworben werden kann.
Ausstattung
Fliesen
Bemerkungen:
Im Erdgeschoß sind 4 Büros zwischen 9,68 qm und 14,93 qm in Leichtbauweise eingebaut.
Ebenfalls im Ergeschoß befindet sich ein Herren-WC mit einer Toilette und einem Urinal sowie ein Damen-WC mit einer Toilette.
Im Obergeschoß befindet sich eine WC sowie ein weiterer Büroraum.
Bemerkungen:
Im Erdgeschoß sind 4 Büros zwischen 9,68 qm und 14,93 qm in Leichtbauweise eingebaut.
Ebenfalls im Ergeschoß befindet sich ein Herren-WC mit einer Toilette und einem Urinal sowie ein Damen-WC mit einer Toilette.
Im Obergeschoß befindet sich eine WC sowie ein weiterer Büroraum.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, an der Bundesstraße L530 gelegen.
In der direkten Nachbarschaft entstehen zur Zeit diverse Wohnhäuser, ein Seniorenzentrum, ein Diskountermarkt sowie die neue Feuer- und Rettungswache.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In der direkten Nachbarschaft entstehen zur Zeit diverse Wohnhäuser, ein Seniorenzentrum, ein Diskountermarkt sowie die neue Feuer- und Rettungswache.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Mietvertrag bis 9/2031
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Gebäudefront
