Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Neu-Ulm
Provisionsfrei, sofort einziehen, helle 3 Zimmer Wohnung in beliebter Lage Neu-Ulm / Offenhausen
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9418976 |
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 510 € |
Flächen
| Wohnfläche | 78 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
89231 Neu-Ulm
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Einziehen, wohlfühlen und zuhause sein.
Diese attraktive und renovierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Neu-Ulm / Offenhausen – stadtnah, ruhig und sehr gefragt.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Südausrichtung ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, ideal zum Entspannen nach Feierabend.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. Fassade und Flachdach, Keller wurden 2013 umfassend saniert, was für langfristige Werthaltigkeit spricht. Ein Hausmeistervollservice sorgt für Ordnung und Komfort im Alltag.
Ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Zustand und Vermietbarkeit legen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese attraktive und renovierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Neu-Ulm / Offenhausen – stadtnah, ruhig und sehr gefragt.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Südausrichtung ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, ideal zum Entspannen nach Feierabend.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. Fassade und Flachdach, Keller wurden 2013 umfassend saniert, was für langfristige Werthaltigkeit spricht. Ein Hausmeistervollservice sorgt für Ordnung und Komfort im Alltag.
Ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Zustand und Vermietbarkeit legen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC
Bemerkungen:
- Erdgeschoss – bequem und barrierearm
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
- Separate Küche mit Platz für individuelle Gestaltung
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste WC
- Große Kunststofffenster für helle Räume
- Großer Kellerraum mit Fenster & Stromanschluss
- Gepflegtes Mehrparteienhaus (29 Einheiten, 3 Eingänge)
- Hausmeistervollservice
Bemerkungen:
- Erdgeschoss – bequem und barrierearm
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
- Separate Küche mit Platz für individuelle Gestaltung
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste WC
- Große Kunststofffenster für helle Räume
- Großer Kellerraum mit Fenster & Stromanschluss
- Gepflegtes Mehrparteienhaus (29 Einheiten, 3 Eingänge)
- Hausmeistervollservice
Lage des Objektes
Offenhausen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Neu-Ulm – stadtnah, grün und ruhig.
Die Nähe zur Donau und zur Friedrichsau bietet hohen Freizeitwert: Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder einfach Abschalten im Grünen.
- Kindergarten & Grundschule fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants & Biergärten in der Nähe
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- Ulm & Neu-Ulm Innenstadt in ca. 5 Minuten erreichbar
- Sportangebote wie Schwimmen, Tennis oder Golf im direkten Umfeld
Eine Lage, die Familien, Berufstätige und Mieter gleichermaßen anspricht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Nähe zur Donau und zur Friedrichsau bietet hohen Freizeitwert: Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder einfach Abschalten im Grünen.
- Kindergarten & Grundschule fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants & Biergärten in der Nähe
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- Ulm & Neu-Ulm Innenstadt in ca. 5 Minuten erreichbar
- Sportangebote wie Schwimmen, Tennis oder Golf im direkten Umfeld
Eine Lage, die Familien, Berufstätige und Mieter gleichermaßen anspricht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das Hausgeld beläuft sich durch die alten Mieter so hoch.
Vergleichbare Wohnungen haben durchschnittlich 350 Euro Hausgeld.
Die gezeigten Bilder zeigen die Wohnung im aktuellen, unverfälschten Zustand, ganz ohne digitale Bearbeitung. Sie ist derzeit möbliert und wird leer übergeben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Flur
Kinderzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Bad
Gäste WC
Balkon
Küche