Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Leimen
Einziehen & Wohlfühlen: Schöne, helle 2-ZKB-Wohnung mit EBK und Terrasse in Leimens bester Lage
Eingangsbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9418910 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 990 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.970 € |
Flächen
| Wohnfläche | 66 m² |
Objekt Adresse
69181 Leimen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Warum streichen oder tapezieren, wenn alles schon erledigt ist?
Erstbezug nach Modernisierung/Renovierung.
In Leimens bester Lage befindet sich diese schöne, helle, ca. 66 m² große 2 Zimmer-Wohnung.
- Blick von Wohn-, Schlafzimmer und Küche in gepflegten Garten in Richtung Westen (Sonne am Nachmittag und Abend)
- Wohnküche mit EBK
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- geräumiger Flur im Eingangsbereich
- Terrassennutzung mit Weitblick in Rheinebene
- eigenes Kellerabteil mit Tageslicht (direkt, ebenerdig vom Flur aus begehbar)
Erstbezug nach Modernisierung/Renovierung.
In Leimens bester Lage befindet sich diese schöne, helle, ca. 66 m² große 2 Zimmer-Wohnung.
- Blick von Wohn-, Schlafzimmer und Küche in gepflegten Garten in Richtung Westen (Sonne am Nachmittag und Abend)
- Wohnküche mit EBK
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- geräumiger Flur im Eingangsbereich
- Terrassennutzung mit Weitblick in Rheinebene
- eigenes Kellerabteil mit Tageslicht (direkt, ebenerdig vom Flur aus begehbar)
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die EBK ist neu, sie umfasst E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach; eine Spülmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Decken und Wände sind frisch tapeziert und gestrichen.
Die 3-fach verglasten Fenster (neuwertig) sind mit Rollläden versehen.
Böden: Vinyl, Laminat, Fliesen
Die letzte Modernisierung/Renovierung wurde 2025 durchgeführt.
Bemerkungen:
Die EBK ist neu, sie umfasst E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach; eine Spülmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Decken und Wände sind frisch tapeziert und gestrichen.
Die 3-fach verglasten Fenster (neuwertig) sind mit Rollläden versehen.
Böden: Vinyl, Laminat, Fliesen
Die letzte Modernisierung/Renovierung wurde 2025 durchgeführt.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in einer ruhigen Stichstraße mit niedrigem Verkehrsaufkommen (Anliegerverkehr), ca. 10 Gehminuten von Leimen-Mitte entfernt. In Leimen-Mitte können Sie auf direktem Weg mit der Straßenbahn nach Heidelberg fahren, wobei ein ÖPNV-Anschluss in der Parallelstraße besteht. In Leimen-Mitte finden Sie eine sehr gute Infrastruktur (Einzelhandel, Ärzte, Apotheke etc.) vor. Zur Erholung bietet sich der ca. 5 Gehminuten entfernte Wald an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Tierhaltung ist nicht erlaubt.
In den Energieausweis kann im Rahmen des Besichtigungstermins eingesehen werden.
Heizung: Gas-Brennwert-Therme
Warmwassererzeugung: elektr. Warmwasserspeicher
Gartenarbeiten sind in den Nebenkosten enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Flur
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Küche 1
Küche 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad 1
Bad 2
Terrasse
Außenansicht (Richtung Westen)