Wohnung mieten Düsseldorf - Designer Maisonette-Wohnung nähe Zoopark mit Blick ins Grüne, Fussbodenheizung, Kamin, Terrasse

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Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Designer Maisonette-Wohnung nähe Zoopark mit Blick ins Grüne, Fussbodenheizung, Kamin, Terrasse

Wohnzimmer

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Angebot von ImmoHausBerlin GmbH Helena Shatalova

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9418912

Preise

Kaltmiete (netto)	5.500 €
Nebenkosten	300 €
Kaution	16.500 €

Flächen

Wohnfläche	224 m²

Objekt Adresse

40239 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1955
Zimmer	5
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	3
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Inserat befindet sich im Stockwerk	1
Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	119 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 918 m² großen, begrünten Grundstück erstreckt sich die Maisonette-Wohnung über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Balkon und eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss (ca. 132 m² Wohnfläche zzgl. ca. 32 m² Terrasse) sowie das Dachgeschoss (ca. 92 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Balkon) und verfügt über einen separaten Hauseingang, der über einen eigenen Treppenaufgang erreichbar ist.

1. Obergeschoss:
Der repräsentative Wohnbereich mit Kaminzimmer und einer modernen Designerküche von Poggenpohl (Porsche Design) ist funktional und zugleich elegant gestaltet. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten öffnen den Raum zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Eingangsdiele mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Wirtschaftsraum/ Anschlussraum.

Dachgeschoss:
Hier befindet sich das private Schlafrefugium. Zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad/WC. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ein exklusives Bad en suite mit Dusche und Badewanne sowie eine durchgängige Ankleide. Alle WCs sind mit integrierter Bidetfunktion ausgestattet. Sämtliche Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss ist mit drei Klimaanlagen ausgestattet, während im 1. Obergeschoss elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort sorgen.

Zusätzlich besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz anzumieten sowie einen Außenstellplatz zu nutzen.

Lage des Objektes

Nur wenige Schritte vom Zoopark entfernt beginnt ein Rückzugsort der Ruhe: Sobald Sie den Park durchquert haben, lassen Sie die Hektik der Metropole hinter sich. Entschleunigung bestimmt von nun an den Alltag, Gelassenheit wird zum ständigen Begleiter.

Das City-Centrum mit den bekannten Einkaufsmeilen - Schadowstr. und Königsallee, - sowie Opern-, Schauspielhaus, Museen, Ministerien erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Besichtigung nur nach der Prüfung der Bonität und nach Vereinbarung möglich. Helena Shatalova ImmoHausBerlin GmbH 017621781474 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.