Haus kaufen Haidmühle - IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG AM FUßE DES DREISESSELBERGES

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Freyung-Grafenau (Kreis) » Haidmühle

IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG AM FUßE DES DREISESSELBERGES

Hauptfoto

Angeboten von:

Terra-Plan-Meinzer GmbH

Am Schanzl 10 (Schanzlturm)

94032 Passau

Deutschland

Telefon:+49(0)851-3838660

Fax:+49(0)851-38386614

Ansprechpartner/in

Terra-Plan Immobilien

Fax:	+49 851 38386614

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9418862

Preise

Kaufpreis	439.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	210 m²
Grundstücksfläche	1.700 m²

Maklerprovision	Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.

Objekt Adresse

94145 Haidmühle

Sonstige Angaben

Baujahr	1981
Zimmer	6
Verfügbar ab	Nach Absprache
Küche	Einbauküche
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	77,30 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Öl, Alternativ

Objektbeschreibung

IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS
MIT EINLIEGERWOHNUNG
AM FUßE DES DREISESSELBERGES
CA. 210 M² WOHNFLÄCHE, CA. 1700 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Ausstattung

Typ: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt und gedämmt
Wohnfläche: Ca. 210 m²
Grundstücksfläche: Ca. 1700 m² voll angelegtes Grundstück
Baujahr: 1981 im Jahr 2023 vollständig renoviert
Heizung: 2006 Stückholzkessel sowie 1988 Ölheizung Kombi Heizung sowie Solaranlage für Warmwasser
Zustand: Sehr gepflegt
Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl
Fenster: Weise Kunststofffenster mit Außenrolllos
Sanitär: 3x Badezimmer vorhanden vor 3 und 5 Jahren renoviert
Terrasse: Ja
Balkon: 2x vorhanden
Keller: Teilkeller da Hang Haus
Einbauten: Einbauküche im EG + ELW
Nebengebäude: Garage Holzhütte/Partyhaus mit Grillplatz Licht und Strom
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, geteerte Zufahrt, Telefon, Strom, Internet
Bezug: Nach Absprache

Lage des Objektes

Niederbayern - Landkreis Freyung-Grafenau – Gemeinde Haidmühle
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Haidmühle im südlichen Bayerischen Wald, nahe der tschechischen Grenze. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage, hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage der Immobilie ist sehr sonnig und hat einen herrlichen Seeblick.