Haus kaufen Calw - Niedrigenergie-Haus in ruhiger Wohnlage

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Exposé

Objektart: Haus » Reihenend » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Calw (Kreis) » Calw

Niedrigenergie-Haus in ruhiger Wohnlage

Hausansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9418858

Preise

Kaufpreis	650.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	147 m²
Grundstücksfläche	371 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

75365 Calw - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr	2001
Zimmer	5
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	41 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Pellet

Objektbeschreibung

Ideal für eine mehrköpfige Familie.

Das Niedrigenergie-Haus wurde 2001 in Massivbauweise erstellt.
Die Fassade wurde 2024 frisch gestrichen.

Raumprogramm:

-Erdgeschoss
Vom Eingangsbereich / Windfang aus betritt man den Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen und Balkon (Markise) in Süd/West-Ausrichtung.
Esszimmer und Küche befinden sich auch auf dieser Ebene.

-Obergeschoss
Über den Treppenaufgang geht es zu Schlafzimmer, Abstellraum als begehbarer Schrank, Arbeitszimmer und Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Hier ist auch der Zugang zum geräumigen und ausbaufähigen Dachboden.

-Gartengeschoss
Über den Treppenabgang gelangt man zu den beiden Kinderzimmern mit Terrassen- und Gartenzugang, sowie einem Duschbad und den beiden Kellerräumen.

-Außenbereich
Der große Garten mit Gartenhaus und 26 qm Terrasse ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt.

Zum Haus gehören eine Garage und zwei Stellplätze.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

-beide neuwertigen Bäder sind raumhoch gefliest
-Küche mit Einbaugeräten und Schiebetür
-Fußboden Fliesen, Teppichboden und Laminat
-Kamin
-Regenwasser-Zisterne im Erdreich des Gartens

Lage des Objektes

Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in schöner Feldrandlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung nach Sifi/BB.
Die Haltestelle der Hessebahn mit Anbindung zur S-Bahn Weil der Stadt / Stuttgart ist in Fußnähe, genauso wie Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Stadtteil Heumaden hat eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Poststelle, Busanbindung etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holzpellets Das Haus ist an die Fernwärme-Versorgung eines kleinen Pellets/Erdgas-Kraftwerk im Wohngebiet angeschlossen als Teil des Energie-Konzepts. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.