Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

AIGNER - Sanierungsbedürfte 3-Zimmer-Wohnung am Rotkreuzplatz


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9418786

Preise

Kaufpreis 750.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 7624,11 €
Hausgeld 479,5 €
 

Flächen

Wohnfläche 84,6 m²
 
Maklerprovision 3,57%
 

Objekt Adresse

80639 München

Sonstige Angaben

Baujahr 1960
Zimmer 3
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Bad 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,60 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine gute Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.

Im selben Haus stehen derzeit weitere drei Wohnungen zum Verkauf. Zwei davon sind bereits vollständig renoviert. Beide 2-Zimmer-Wohnungen haben eine Süd-Loggia. Die Wohnflächen der verfügbaren Wohneinheiten liegen zwischen ca. 60 m² und 77 m².

Zwei Garagen sind frei und können gegebenenfalls mitgekauft werden.

Ausstattung

- Süd-Loggia
- Renovierungsbedürftig
- Gut durchdachter Grundriss
- Aufzug
- Büroraum im UG
- separates Kellerabteil

Lage des Objektes

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens – im Herzen von Neuhausen-Nymphenburg. Das Viertel überzeugt durch seine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil, historischer Architektur und hoher Lebensqualität. Gepflegte Altbauten, begrünte Alleen und charmante Cafés prägen das Stadtbild und schaffen eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Großstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-, Tram- und Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Auch der nahegelegene Mittlere Ring sorgt für eine optimale Anbindung an das Münchner Straßennetz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark, der Hirschgarten oder auch der Olympiapark an – ideale Orte zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die sowohl durch ihre zentrale Position als auch durch ihr hochwertiges und ruhiges Umfeld überzeugt, ideal für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Öl Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1960