Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Neu sanierte Dachgeschosswohnung – modern & hochwertig renoviert
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Björn Hertlein| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9418744 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.450 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Kaution | 4.770 € |
Flächen
| Wohnfläche | 119 m² |
Objekt Adresse
Pirckheimerstraße 67
90469 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1918 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1918, der 2025 vollständig renoviert und saniert wurde. Das Gebäude präsentiert sich dadurch modern und gepflegt, ohne seinen klassischen Altbaucharme zu verlieren.
Besonders schön ist die halboffene Loggia im Dachbereich, die der Dachgeschosswohnung einen gemütlichen und geschützten Außenplatz bietet.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, welche im Rahmen der umfassenden Wohnungs- und Haussanierung vollständig erneuert wurde. Ein Hausmeisterdienst übernimmt zuverlässig die Kehrwoche und sorgt für ein ordentliches Wohnumfeld.
In der Straße sind öffentliche Parkmöglichkeiten sowie ein kostenpflichtiges Parkhaus vorhanden.
Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Besonders schön ist die halboffene Loggia im Dachbereich, die der Dachgeschosswohnung einen gemütlichen und geschützten Außenplatz bietet.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, welche im Rahmen der umfassenden Wohnungs- und Haussanierung vollständig erneuert wurde. Ein Hausmeisterdienst übernimmt zuverlässig die Kehrwoche und sorgt für ein ordentliches Wohnumfeld.
In der Straße sind öffentliche Parkmöglichkeiten sowie ein kostenpflichtiges Parkhaus vorhanden.
Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung erhält eine komplett neue Einbauküche, ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine. Das Badezimmer bietet sowohl eine separate Dusche als auch eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Im Schlafzimmer steht zudem ein Anschluss für eine Klimaanlage bereit.
Es gibt im Keller einen seperaten Raum für Fahrräder oder Kinderwägen. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein praktischer Abstellraum. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Internet ist über einen DSL-Anschluss möglich. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Nebenkosten setzen sich zusammen aus:
Standard Nebenkosten (Hausmeisterdienst, Müll u.ä.)= 140,00€
Küche = 50,00€
Heizkosten = 60,00€
Bemerkungen:
Die Wohnung erhält eine komplett neue Einbauküche, ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine. Das Badezimmer bietet sowohl eine separate Dusche als auch eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Im Schlafzimmer steht zudem ein Anschluss für eine Klimaanlage bereit.
Es gibt im Keller einen seperaten Raum für Fahrräder oder Kinderwägen. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein praktischer Abstellraum. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Internet ist über einen DSL-Anschluss möglich. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Nebenkosten setzen sich zusammen aus:
Standard Nebenkosten (Hausmeisterdienst, Müll u.ä.)= 140,00€
Küche = 50,00€
Heizkosten = 60,00€
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage. Ein Supermarkt und eine Apotheke liegen nur etwa 100 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in einer Minute zu Fuß. In die Stadtmitte gelangt man in ca. 10 Minuten zu Fuß oder in etwa 5 Minuten mit der Bahn oder dem Auto.
Die Autobahn ist je nach Strecke in 10 bis 16 Minuten erreichbar. Eine Grundschule liegt rund 1,5 km entfernt, ein Kindergarten etwa 2 km. Verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in bequemer Laufnähe und sorgen für ein lebendiges Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Autobahn ist je nach Strecke in 10 bis 16 Minuten erreichbar. Eine Grundschule liegt rund 1,5 km entfernt, ein Kindergarten etwa 2 km. Verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in bequemer Laufnähe und sorgen für ein lebendiges Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Eingangsbereich
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 1
Gäste WC
Gäste WC
Wohnzimmer + Küche
Wohnzimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Loggia
Zimmer 3
Bad + WC
Abstellkammer
Heizung