Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Peine (Kreis) » Röhrse

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage !


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9418719

Preise

Kaufpreis 298.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
 

Objekt Adresse

31228 Röhrse

Sonstige Angaben

Baujahr 1974
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Garten Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 04. 09. 2023
Gültig bis 03.09.2033
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 153.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das Haus liegt völlig ruhig auf einem eingewachsenen Grundstück. Schon allein der Weg zu diesem charmanten Einfamilienhaus wird Sie begeistern. Eine absolut ruhige Straße, die vorzugsweise nur von den Anliegern genutzt wird, sichert Ihnen die verdiente Ruhe und Entspannung.
Betreten Sie dieses Einfamilienhaus, so führt Sie der Weg durch einen Windfang direkt durch den Flur in das großzügige, helle Wohnzimmer mit einem Blick, durch bodentiefe Fenster, auf den Teich und das sehr gepflegte große Grundstück. Die rechte Hälfte des Hauses ist der geräumigen Einbauküche, mit dem sonnendurchflutetem Wintergarten vorbehalten. Große Fenster und Schiebeelemente lassen Ihren Blick in den Garten wandern und laden zum Entspannen ein.
Zwei Badezimmer mit Wannen/ - und Duschbad, ein großes Zimmer, sowie Abstell- und der Heizungsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Die Garage wurde ausgebaut und kann z.B. als Bürofläche genutzt werden.
Die Immobilie wurde 1974 von der Firma Hanse Fertighausbau in Holzständerbauweise erbaut und durch einige Anbauten in den folgenden Jahren erweitert. Die meisten Fenster wurden in der Vergangenheit modernisiert und besitzen elektrische Rollläden.
Erwärmt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung.

Lage des Objektes

Röhrse ist ein Ortsteil der Stadt Peine in Niedersachsen mit 263 Einwohnern. Röhrse liegt geografisch am Westrand des Landkreises Peine am Flusslauf der Fuhse und grenzt im Westen an Sievershausen, südöstlich an Eixe und Vöhrum, im Osten an das Wendesser Moor, sowie im Norden an Abbensen und Oelerse. Die Bundesautobahn 2 führt südlich direkt am Ort vorbei und deren dicht am Ort gelegenen Parkplätze sind jeweils nach Röhrse benannt. Durch den Ort führt keine Durchgangsstraße.

Sonstige Informationen

Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar: Heiko Schoppmann Tel. 0172-8636876 heiko.schoppmann@falcimmo.de Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an ! Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Sie möchten nicht endlos Banktermine wahrnehmen und dabei immer wieder dieselben Fragen beantworten? Erleben Sie , wie einfach und überschaubar Ihr Finanzierungsweg sein kann. Wir begleiten Sie auf Augenhöhe und geben Ihnen die Klarheit, die Sie brauchen, um sicher zu entscheiden. Dabei vergleichen wir die Angebote von bis zu 400 Banken und Kreditinstituten für Sie.