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Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Worms, kreisfreie Stadt (Kreis) » Worms

Großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Lage von Worms- Neuhausen

Angeboten von:

Naas Immobilien
Dürerstr.8a
67549 Worms
Deutschland
Telefon:06241-203575
Naas-Immobilien.de

Ansprechpartner/in

Naas Immobilien
Michael Naas
Telefon: Michael Naas
Mobil 0172-6324836

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9418485

Preise

Kaufpreis 399.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 226 m²
 
Maklerprovision 3,57% bei notarieller Beurkundung
 

Objekt Adresse

67549 Worms

Sonstige Angaben

Baujahr 1992
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Estrich, Fliesen, Laminat
Garten Ja
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 2
Haustiere Ja
Keller Ja

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Raum zum Wohnen. Mit einem einladenden Wohn-Essbereich, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, wird es zum perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte. Eine abgeschlossene Küche ergänzt das Erdgeschoss, während ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, eines davon mit einem kürzlich renovierten Duschbad, das 2024 modernisiert wurde. Zudem bietet das Dachgeschoss ein vielseitiges Studio, ideal für kreative Projekte oder als Rückzugsort. Der Keller ist ebenso durchdacht, mit drei praktischen Kellerräumen, zwei zusätzlichen Stau- und Technikräumen sowie einem Hobbyraum, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten hat. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze mit 1 Wallbox zur Verfügung, zudem gibt es einen überdachten Abstellplatz für Fahrräder. Genießen Sie laue Sommerabende im Garten, während Sie mit Familie und Freunden grillen und entspannen.

Ausstattung

Die Immobilie beeindruckt mit modernen Updates, darunter teilweise neue Fenster aus 2013 und eine erst kürzlich erneuerte Eingangstür, inklusive der Installation eines Kaminofens mit Außenkamin im Jahr 2021. Den Komfort ergänzen die neuen Innentüren von 2023 sowie ein vollständig saniertes Duschbad, das 2024 abgeschlossen wird. Der Boden erstrahlt in Fliesen- und Laminatbelag, während die Decke im Wohn- und Essbereich ansprechend mit einer venezianischen Spachteldecke veredelt wurde. Zusätzliche Vorteile wie ein einladender Balkon und der Charme eines Gartenbereichs tragen zur Lebensqualität bei. Die Zugänglichkeit zum Gartenbereich von UG und EG ist ein weiteres Plus, während Parkplätze sowie eine Fahrzeugbox und ein praktischer Keller jede Alltagssituation erleichtern.

Lage des Objektes

In einer ruhigen Seitenstraße von Worms Neuhausen gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre hervorragende Erreichbarkeit zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie Schulen, was besonders für Familien und Berufstätige von Vorteil ist. In wenigen Gehminuten gelangen Sie an die Bushaltestelle. Die Anbindung an die Bundesstraßen B9 und B47 sowie die Autobahn A61 lässt sich bequem erreichen, wodurch Pendler rasch an ihre Ziele gelangen.

Diese Lage bietet nicht nur eine praktische Infrastruktur, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und urbanem Leben.