Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Bad Doberan (Kreis) » Am Salzhaff - Teßmannsdorf
Einfamilienhaus mit Potential an der Ostsee – Ideal für Handwerker! - provisionsfrei -
Haus
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Christian Schaff| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9418633 |
Preise
| Kaufpreis | 184.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 450 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Zum Haff 1
18233 Am Salzhaff - Teßmannsdorf
- Mecklenburg-Vorpommern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 225 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Handwerker und Individualisten aufgepasst! Dieses freistehende Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Am Salzhaff - Teßmannsdorf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohneigentum nach eigenen Vorstellungen in einer der schönsten Regionen Mecklenburgs zu gestalten. Das Haus aus dem Jahr 1950 ist teilunterkellert (Kriechkeller) und bietet eine solide Grundsubstanz.
Obwohl das Haus derzeit bewohnt werden kann und bereits einige Renovierungsmaßnahmen (z.B. Heizung, Dach) erfolgt sind, ist es sanierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die Chance, Grundrisse anzupassen und energetisch auf den neuesten Stand zu kommen.
Das Grundstück wird auf ca. 450 m² parzelliert. Vom Obergeschoss aus hat man Blick über die angrenzenden Felder bis zum Salzhaff.
Obwohl das Haus derzeit bewohnt werden kann und bereits einige Renovierungsmaßnahmen (z.B. Heizung, Dach) erfolgt sind, ist es sanierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die Chance, Grundrisse anzupassen und energetisch auf den neuesten Stand zu kommen.
Das Grundstück wird auf ca. 450 m² parzelliert. Vom Obergeschoss aus hat man Blick über die angrenzenden Felder bis zum Salzhaff.
Ausstattung
Garten, Keller, Fliesen
Bemerkungen:
Eckdaten & Ausstattung:
Massivbauweise
Wohnfläche: ca. 100 m² verteilt auf 6 Zimmer.
Zimmer: 4 Zimmer im Erdgeschoss, 2 Zimmer im Dachgeschoss.
Grundstück: ca. 450 m² (neu parzelliert, pflegeleicht).
Keller: Kriechkeller
Sanierungen:
Gas- Zentralheizung: 2009
Kunststofffenster 2-fach verglast: 1990er Jahre
Dach: 2014
Tageslichtbad: 2019
Bemerkungen:
Eckdaten & Ausstattung:
Massivbauweise
Wohnfläche: ca. 100 m² verteilt auf 6 Zimmer.
Zimmer: 4 Zimmer im Erdgeschoss, 2 Zimmer im Dachgeschoss.
Grundstück: ca. 450 m² (neu parzelliert, pflegeleicht).
Keller: Kriechkeller
Sanierungen:
Gas- Zentralheizung: 2009
Kunststofffenster 2-fach verglast: 1990er Jahre
Dach: 2014
Tageslichtbad: 2019
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in der Gemeinde Am Salzhaff im Ortsteil Teßmannsdorf. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Ostsee und dem Salzhaff – ideal für Segler, Kitesurfer oder Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Neubukow oder im Ostseebad Rerik.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die auf den Luftbildern zu sehenden Garagen/ Schuppen werden noch abgerissen
proviosionsfrei
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Luftbild
Haus
Haus
Eingang
Küche/ Esszimmer
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Bad
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Blick Zum Haff vom OG
Zugang Keller
Kriechkeller
Luftbild
Luftbild
unmittelbare Umgebung
Lageplan